Dorpsstraat 181 6456AC Bingelrade

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

In het landelijk, doch centraal gelegen kerkdorpje Bingelrade, bieden wij deze royale, keurig verzorgde carréboerderij aan met onder andere: een ruime tuin (totale perceel 1000m²!), gastenverblijf (met o.a. woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer), typische omsloten grote cour met toegangspoort, diverse schuren en stallen, (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, garage/werkplaats, souterrain, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,83m x 3,61m).

Begane grond: Binnenplaats (ca. 60m²) met toegangspoort; riante ontvangsthal (ca. 16m²) v.v. garderobenis en geheel betegelde moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; woon-/leefkeuken (ca. 6,70m x 3,66m) v.v. moderne keukenopstelling, openslaande deuren naar binnenplaats en apparatuur (AEG en Faber) te weten: een combi-oven-magnetron, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diepvries en koelkast. Sfeervolle woonkamer (ca. 27m²) v.v. houtkachel, openslaande deuren en vide (middels antieke Victoriaanse gietijzeren wenteltrap te bereiken) v.v. kastenwand. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en een fraai ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de fantastisch aangelegde achtertuin v.v. diverse terrassen (deels overdekt), riante stalling, gemetselde berging (ca. 4,62m x 2,90m), fraaie borders met aanplant, gazon, en wasruimte/berging (ca. 3,98m x 3,45m) v.v. de witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, ca. 2013). De tuin biedt optimale privacy en beschikt tevens over diverse fruitbomen (o.a. appels, peren, pruimen en kersen). Garage/werkplaats (ca. 9,38m x 4,02m) v.v. inspectieput.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 18m²) v.v. inbouwkast, airco-installatie en dubbel Velux-dakvenster (elektrisch bedienbaar), slaapkamer 2 (ca. 3,71m x 3,26m) v.v. wastafelmeubel; geheel betegelde moderne badkamer (ca. 7m²) v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafel in badmeubel, designradiator en spiegelkast.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, ca. 2013).

GASTENVERBLIJF:

Begane grond: Eigen entree; berging (ca. 3,98m x 2,63m) v.v. tegelvloer.

Eerste verdieping: Overloop; apart gelegen keuken (ca. 4,03m x 2,99m) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en deur naar balkon (uitzicht op binnenplaats); woonkamer (ca. 6,11m x 3,99m); slaapkamer 1 (ca. 4,90m x 4,06m), slaapkamer 2 (ca. 2,96m x 2,71m), slaapkamer 3 (ca. 2,40m x 2,23m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 4m²) v.v. wandcloset, instapdouche en vaste wastafel in badmeubel;

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden: Deze keurig verzorgde carréboerderij op riant perceel is op een mooie rustige locatie gelegen. De situering is zeer landelijk te noemen nabij o.a. fraaie wandel- en fietsgebieden. Het gastenverblijf biedt veel gebruiksmogelijkheden. Het object is nagenoeg geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (groot formaat) met deels vloerverwarming (woonkamer). Authentieke onderdelen zoals oude balken zijn zoveel mogelijk behouden gebleven. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.