Prins Willemstraat 47 6433HD Hoensbroek

Wij mogen u deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning met vier slaapkamers, garage en onderhoudsvriendelijke tuin aanbieden, gelegen aan de Prins Willemstraat 47 te Hoensbroek.

Deze nette woning is zeer geschikt voor grote gezinnen en ligt centraal gelegen ten opzichte van België, Duitsland en Maastricht. Zeer sfeervol en instapklaar!

Indeling:

Parterre:
Onderhoudsvriendelijk voortuin en beklinkerde oprit. Overdekte entree. Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte met Avanti kunststof betimmering is voorzien van een verhoogd toilet en fonteintje. Royaal speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval, authentieke parketvloer, haardpartij, elektrisch bedienbaar rolluik en toegang tot de tuin middels een loopdeur. De moderne semi-open keuken (bouwjaar; 2018) is voorzien van navolgende keukenapparatuur; vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers van keurig formaat zijn allen voorzien van een vernieuwde laminaatvloer van juli 2023. De geheel badkamer met Avanit kunststof betimmering is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel in badmeubel met verlichting.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop naar de berging en royale vierde slaapkamer met voldoende daglichttoetreding en voorzien van een laminaatvloer. In de berging staat de Nefit combi cv-installatie (eigendom, bouwjaar 2020).

Tuin:
De moderne onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft meerdere terrassen, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is gesitueerd op het zuidoosten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage heeft een vliering en is voorzien van een kantelpoort, waterpunt en elektrapunten.

Bijzonderheden:
- Deze woning is met zekerheid instapklaar te noemen.
- Het woonhuis is gelegen in een kind- en autovriendelijke straat.
- Buitenkraan vernieuwd in 2022.
- Pannendak vernieuwd in Juli 2013 incl. panlatten en dakgoten.
- Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2018)
- Voordeur vervangen in mei 2014.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing(behalve slaapkamers geen Hr.++, wel dubbel glas).
- Zeer centraal gelegen ten opzicht van België, Maastricht en Duitsland.
Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.