Koningstraat 30 6441GP Brunssum

TE KOOP RUIME HOEKWONING MET AANBOUW, 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN MET GARAGE GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING

Ideale starterswoning. Dit woonhuis is gebouwd in 1965 en beschikt over een energielabel D en is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen en spouwisolatie en gelegen in de wijk Brunssum Noord. Deze halfvrijstaande woning is goed bereikbaar mede dankzij de aanwezigheid van de Buitenring N300 op circa 500 meter en op korte afstand gelegen nabij voorzieningen als een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang etc.

Indeling:

Begane grond:
Hal (1.33* 3.08m) voorzien van siergrindvloer welke doorloopt over de gehele benedenverdieping, meterkast met groepenautomaat, geheel betegeld toilet met plavuizenvloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (6.12*3.40/5.83m) is voorzien van een open haardpartij (2022 onderhoud gehad) en geeft toegang tot de halfopen keuken (6.69*2.64/4.27m), deze is voorzien van een L-vormige hoekopstelling met de navolgende apparatuur: kookplaat, wasemkap, nieuwe oven (2022) en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (2.13*3.31m) met de witgoedaansluitingen.

De tuin (9.65*3.38/7.50m) is middels openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een terras met aluminium overkapping (3.85*3.38m) en een geheel beklinkerde tuin met achterom en een pad naar de voorzijde van de woning. De garage (3.01*6.60m) welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

1e Verdieping:
Overloop met vaste muurkast, toegang tot de slaapkamers, vliering en de badkamer:
Slaapkamer 1 voorzijde 3.44*2.93m.
Slaapkamer 2 achterzijde 3.44*3.10m.
Slaapkamer 3 achterzijde 2.29*1.99m.
Geheel betegelde badkamer (2017) (2.29*1.26m) voorzien van een douche, vaste wastafel in badmeubel, toilet (sanibroyeur) en designradiator.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar op overloop, ideaal voor opslag.

Algemeen:

- Energielabel D
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- De woning is deels voorzien van gevelisolatie, aanbouw geheel
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Met vrijstaande garage
- strook grond naast het perceel is in bruikleen (circa 4.96*27.60m)
- open haard/ rookkanaal wordt jaarlijks onderhouden

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.