Ganzeweide 84-A 6413GH Heerlen

RUIM 2 SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET LIFT OP DE VIJFDE ETAGE, RUIM ZONNIG DAKTERRAS, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE IN HET CENTRUM VAN HEERLERHEIDE.

Op een goede locatie nabij alle belangrijke voorzieningen (supermarkt, winkels, restaurants etc.) gelegen appartement met mooi uitzicht op de vijfde (bovenste) verdieping. Dit appartement is gebouwd in 2000 en goed geïsoleerd (energielabel A). Daarnaast is dit appartement gunstig gelegen en goed bereikbaar door de goede verkeersontsluitingen.

Indeling:

Souterrain:
Hier bevindt zich een eigen parkeerplaats. De parkeerkelder wordt afgesloten door een elektrische op afstand bedienbare garagepoort.

Begane grond:
centrale entree met brievenbussen, intercom en liftinstallatie en trapopgang naar verdiepingen.

Vijfde verdieping:

Centrale hal met liftinstallatie, galerij, meterkast.
Ingang appartement: hal/entree, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, ruime woonkamer (6.29*5.17m) met laminaatvloer en toegang tot halfopen keuken (3.13*2.77m) en openslaande deur naar ruim balkon (dakterras 8.16*ca. 1.75m), dit balkon is voorzien van een betegelde vloer en een mooie glazen overkapping.
De L vormige moderne inbouwkeuken is voorzien van de navolgende apparatuur te weten: keramische kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie; berging met c.v.-opstelling (Nefit HR combiketel 2021 eigendom), twee slaapkamers met laminaatvloer, betegelde badkamer met wastafelmeubel vaste wastafel en een inloopdouche met hardglazenwand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000 waardoor volledig geïsoleerd (energielabel A)
- De VVE bijdrage bedraagt thans € 188,89 (voor appartement en parkeerplaats samen)
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR + dubbele beglazing en rolluiken.
- HRC 24 NEFIT CV ketel (eigendom 2021).
- Tevens is de woning voorzien van een Stork Air mechanische ventilatie
- Ruim balkon/dakterras
- Eigen inpandige parkeerplaats in parkeerkelder (met elektrische garagepoort)

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.