Dit moderne appartement in het centrum van Maastricht is de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen. Het appartement is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het energiezuinig is. Een groot voordeel van dit appartement is de privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, waar u uw auto veilig en droog kunt parkeren. Bovendien beschikt het appartement over een tuintje met deels overdekt terras, totaal ca. 46 m2.

De bewoonbare oppervlakte van ca. 112 m2 biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het moderne interieur.

Het appartement maakt deel uit van het gebouw 'Gustav' in het Sphinxkwartier, het terrein waar sinds 1834 aardewerkfabriek Sphinx was gevestigd en waar een bijzondere woonwijk is gerealiseerd. De straten in het Sphinxkwartier zijn verkeersluw. In de directe omgeving vindt u de sfeervolle binnenhaven 'het Bassin' met diverse fraaie restaurantjes en terrassen, Lumière Cinema alsmede het centrum van Maastricht met haar monumentale en historische pleinen en gebouwen.

Indeling o.a.

Souterrain.
Privé parkeerplaats in gezamenlijke parkeergarage. Gezamenlijke, afgesloten, fietsenstalling.

Begane grond.
Royale entree met bellentableau (videofoon), brievenbussen, 2 liften en het trappenhuis.

Appartement bestaande uit:
Entree/gang, toilet met wandcloset en fontein, meterkast, kast met WTW-unit en een kast met de warmtewisselaar.

Berging, ca. 5 m2, die tevens vanuit de centrale entreehal bereikbaar is.

2e Berging met opstelling wasmachine-aansluiting ca. 4 m2.

Royale woonkamer ca. 54 m2 met open keuken. Vanuit de woonkamer geven twee grote openslaande deuren toegang tot het deels overdekte terras ca. 9 m 2 en de tuin ca. 37 m2. De tuin is tevens toegankelijk via een afsluitbaar hekje.

De oorspronkelijke 2e slaapkamer is bij de woonruimte gevoegd en is ingericht als werkkamer. Door het plaatsen van een tussenwand en een deur kan er extra een slaapkamer gerealiseerd worden.

De strakke en moderne keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, oven, verscholen afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer (Siemens keukenapparatuur). Het aanrecht is afgewerkt met een granieten blad.

Ruime slaapkamer ca. 19 m2.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, wandcloset en designradiator.

Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze laminaatvloer met vloerverwarming/-vloerkoeling. Deze vloerverwarming-/koeling is per vertrek instelbaar. Alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Algemeen:
Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming.
Geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling die per ruimte instelbaar is.
Energiezuinig en voorzien van energielabel A.
2e Slaapkamer mogelijk.
Rustig gelegen in het verkeersluwe Sphinxkwartier in het centrum van Maastricht.
Drempelloze laminaatvloer en glad gestucadoorde binnenwanden. De binnenwanden zijn niet geschilderd.
Tuintje met deels overdekt terras en achteringang.
Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 146,- (appartement) en ca. € 40,- (garage).