Grote Straat 26 6325EC Berg En Terblijt

Grote Straat  26, 6325 EC Berg en Terblijt.
Op een goede en mooie locatie aan de doorgaande weg in het dorp ligt deze vrijstaande woning.
Berg en Terblijt is landelijk gelegen, behoort tot de gemeente Valkenburg en heeft alle noodzakelijke faciliteiten zoals winkelvoorzieningen, basisonderwijs, sport- en sociale faciliteiten, medisch centrum incl. apotheek. Het  bos en natuurgebied, in en rondom het Geuldal ligt op enkele 100-derden meters. Het centrum van Valkenburg en het centrum van Maastricht liggen tussen de 4 en 6 km afstand.
Deze grote woning is ingericht en wordt momenteel gebruikt, voor dubbele bewoning.

Allereerst de kenmerken van dit bijzonder object:

* Perceel oppervlakte totaal 361m2
* Kubieke meter inhoud 705m3
* Woonoppervlakte 185m2
* Isolatie: gedeeltelijk . Het dak is voorzien  van Unidek, de hoofdbouw is mergel en een gedeelte van de bovenwoning heeft spouwmuren
* hoofdbouw uit het jaar 1910
*beglazing: hoofzakelijk/nagenoeg alles dubbel
*rolluiken, rondom m.u.v.
* energielabel F

* Op de begane grond is een woning die bestaat uit een eigen entree/hal, een woonkamer met half open keuken, een toilet, een slaapkamer, een kelder, een patiotuin met aangrenzend de garage.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer van ca. 30 m2 die is voorzien van een plavuizenvloer. De vloer loopt door naar de halfopen keuken. Het keukenblok van de keuken is voorzien van een afzuigkap, een inductie kookplaat, een koelkast en een close-in boiler.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder met wasmachine aansluiting, het toilet met grote wastafel en de riante slaapkamer van ruim 15m2. In deze slaapkamer is nog een aparte bergruimte.
Vanuit de hal, maar ook vanuit de slaapkamer is er toegang naar de ingesloten patiotuin.
De patiotuin is ook te bereiken via een eigen achterom en via de garage.

*De eerste verdieping bestaat uit een woning met een woonkamer, een ruime leef keuken, een berging, 3 slaapkamers en een riante badkamer. De woning van de 1ste verdieping heeft op de begane grond een entree/ hal met toegang via de vaste trap naar de woning op de 1ste verdieping.
Vanuit de hal/overloop  van de bovenwoning bereikt u alle ruimten. Als eerste ruimte benoemen wij de leef keuken. Deze heeft ruime afmetingen en is ingericht met een keukenblok dat bestaat uit een afzuigkap, een koelkast, een 4 pits gaskookplaat en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar een berging en de eerste slaapkamer van een kleine 15m2.
Vanaf de hal/overloop kunt u naar de L-vormige woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een enkele wastafel, een badkamermeubel, en een toilet.
Ook de zolderverdieping is te bereiken vanaf de ha./overloop en wel via een vlizo trap.

Op de begane grond is ten behoeve van de bewoners op de bovenwoning een volledig ingerichte bar/hobbyruimte, een garage, een separate schuur en een terras/tuin.

Het is essentieel om de woning van binnen te zien om een goed beeld te krijgen van de beschikbare ruimte. Van buitenaf kun je helaas niet inschatten hoeveel ruimte deze woning aanbiedt. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden te ontdekken en al uw vragen te beantwoorden. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken.

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.