Antoniusstraat 68 5912CL Venlo

Karakteristieke jaren-30 woning gelegen in Venlo-zuid. De woning beschikt over energielabel C. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, ruime woonkamer met deels open keuken en een tuin met eigen achterom. De woning beschikt nog over authentieke elementen zoals glas-in-lood en een Eikenhoutenvloer. In de directe nabijheid bevinden zich school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand.


Indeling:

Kelder:
De kelder bestaat uit 2 compartimenten van ca. 9m2 en ca. 10m2. De kelder is voorzien van de witgoedaansluitingen met een loopdeur naar de tuin.

Begane grond:
De entree van de woning is middels een Terrazzo trapje te betreden. De ontvangsthal met glas-in-lood is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, kelder, toiletruimte en woonruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De ruime doorzonwoonkamer ca. 28m2 is voorzien van een houthaard, dubbel openslaande tuindeuren en een Eikenhoutenvloer. Middels een open doorgang is de keuken te betreden. De keuken is in een L-vorm ingericht met een 5-pits gasfornuis(2023), afzuigkap, ruime oven, koelkast, 1 1/2e spoelbak met close-in-boiler, vaatwasser, magnetron en granieten werkblad.
Vanuit de keuken is de tuin te betreden.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De masterbedroom is voorzien van inbouwspotjes en ca. 13,5m2. De andere slaapkamers zijn ca. 4,5m2 en ca. 11m2. De geheel betegeld badkamer is ingericht met een zwevend closet, douche met zitje, designradiator, wastafel met badkamermeubel, inbouwspotjes, mechanische afzuiging en loopdeur naar een balkon. Het balkon is ca. 4m2 en gelegen richting het zuiden.

2e verdieping:
De ruime voorzolder biedt veel bergruimte, geeft toegang tot een 4e slaapkamer en vlizotrap. De slaapkamer ca. 15m2 is voorzien van een dakraam en dakkapel.

Zolder:
De zolder is middels een vlizotrap te betreden.

Tuin:
De achtertuin is op het Zuiden gelegen en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de woonkamer en keuken is een verhoogd terras te betreden. De tuin is deels beklinkerd en deels voorzien van groenopstanden.

Algemeen:
Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 126m2, inhoud ca. 341m3, overig inpandig ca. 21m2, perceeloppervlakte 141m2. De CV-opstelling is van het merk Atag en bouwjaar 2022, de cv-ketel is gehuurd. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen met deels rolluiken. In de directe nabijheid bevinden zich school- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op loopafstand.

Vraagprijs € 299.000,- k.k.