Beekstraat 104 6166CC Geleen

Nagenoeg grenzend aan het Danikerbos gelegen ruime goed verzorgde, vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, oprit voor meerdere auto's, vaste trap naar zolder, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++, energielabel C) en een vrij (privacy) gelegen tuin op het zuid-westen.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 9m²), provisiekelder 2 (ca. 16m²).

Begane grond: Oprit (2 parkeerplaatsen naast elkaar), zij-ingang, entree, hal met een fraaie plavuizen vloer, trappenhuis en meterkast (modern). Keuken (ca. 16m²) met een moderne keukenopstelling en apparatuur (o.a. Bosch) t.w. een combi-oven-magnetron, stoomoven, inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Woonkamer (ca. 32m²) met een parketvloer en schuifpui naar de tuin. Hobby-/eet-/kantoorruimte (ca. 13m²) met schuifpui naar de tuin. Aan achterzijde vrij (privacy) gelegen tuin op het zuid-westen gesitueerd met overdekt terras (inbouwspots), gazon, zij-ingang en dubbele berging.

Eerste verdieping: Overloop met authentiek trappenhuis, slaapkamer 1 (ca. 4m²), slaapkamer 2 (ca. 17m²), slaapkamer 3 (ca. 15,5m²); geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6,5m²) met ligbad, aparte douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), wandradiator, inbouwspots en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met hobby-ruimte (ca. 18m²)/overloop, slaapkamer 4 (ca. 18,5m²). Deze zolderverdieping is tevens om te bouwen naar 2 volwaardige slaapkamers.

Bijzonderheden: Op de grens van Geleen en Munstergeleen en nagenoeg grenzend aan het Danikerbos gelegen bieden wij deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan. Voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en scholen zijn snel bereikbaar. Deze royale woning biedt 4 slaapkamers. De zolderverdieping is om te bouwen naar 2 slaapkamers. De moderne keuken en badkamer geven dit object een eigentijdse uitstraling. De vaste trap naar zolder en souterrain bieden de nodige bergruimte. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en zijn voorzien met isolerende beglazing (deels HR++). Het energielabel is C. De gevel is gereinigd. Kortom: een karakteristieke woning op een centrale plek en dicht bij de natuur! Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.