Eloystraat 1-J 6166XM Geleen

Nabij het centrum van Geleen ligt deze moderne, energiezuinige geschakelde woning in de wijk Patersveld.
Deze woning beschikt over een kantoor/studio (voorheen garage), 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.

* INSTAPKLARE WONING *
* ENERGIELABEL A *
* VEEL PRIVACY IN DE TUIN *
* RUIME VOORGELEGEN OPRIT *
* GOED ONDERHOUDEN *

Begane grond:
De hal met lamelparket, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachttarief) en toilet met zwevend closet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer en een kantoor/studio (voorheen garage).
De ruime doorzon woonkamer met lamelparketvloer biedt toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Tevens is er toegang tot de grote trapkast en de keuken vanuit de woonkamer.
De half open keuken met lamelparketvloer beschikt over een witte hoogglans keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagntron.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken met tegelvloer beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de tuin.
Het kantoor/studio is vanuit de hal bereikbaar en was origineel een garage. Deze ruimte beschikt over een pvc vloer, een deur naar de oprit en toegang tot de achtergelegen berging met aparte groepenkast (4 groepen, aardlekschakelaar).

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, een cv berging en de badkamer.
- Slaapkamer 1 met laminaatvloer en toegang tot het balkon
- Slaapkamer 2 met laminaatvloer
- Slaapkamer 3 met laminaatvloer
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een zwevend closet en een dubbele vaste wastafel in badmeubel.
De cv berging beschikt over standplaats cv ketel, WTW systeem en een boiler.

Tuin:
De goed verzorgde omsloten achtertuin met veel privacy beschikt over een achteringang en een berging van hout.
Deze tuin ligt op het noordwesten.

Eventuele garage:
Het kantoor/studio is vanuit de hal bereikbaar en was origineel een garage. Deze ruimte beschikt over een pvc vloer, een deur naar de oprit en toegang tot de achtergelegen berging met aparte groepenkast (4 groepen, aardlekschakelaar).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2006
Perceeloppervlakte: ca. 235 m²
Woonoppervlakte: ca. 136 m²
Inhoud: ca. 489 m³
Cv ketel: Remeha HR, 2015, eigendom, warm water via boiler
Deze woning beschikt over houten kozijnen met HR ++ glas
Deze woning beschikt over een WTW-installatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.