Heuvelweg 39 6415XW Heerlen

Nabij het centrum van Heerlen mogen wij u deze karaktervolle stadswoning in jaren '30 stijl aanbieden met vier slaapkamers en tuin, Heuvelweg 39 te Heerlen / Parkheuvel.

Indeling

Begane grond:
De woning is gelegen in een groene omgeving met aan de voorzijde van de woning een waterbuffer. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels beklinkerd met toegang naar de entree.
Ruime hal/entree met uitgebreide meterkast, half betegelde toiletruimte met fontein en trap naar de verdieping. In de hal is een siergrindvloer aanwezig.
Middels stalen glazen deur toegang tot de L-vormige woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe Bruynzeel keuken in hoekopstelling met inbouwspots en apparatuur van Siemens, te weten: oven, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van een nieuwe hoogwaardige laminaatvloer. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 33m2 groot. De achtertuin beschikt over een terras met aluminiumoverkapping voorzien van inbouwverlichting en is geheel omsloten middels schuttingen en groen hagen. De houten tuinberging is ca. 6m2 groot en voorzien van elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers respectievelijk 16m2, 10m2 en 7m2 groot, met rolluiken aan de voorzijde en laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime bovenverdieping met hoge nok. De grote zolderkamer is voorzien van bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Intergas (bouwjaar 2008 & eigendom) en de WTW-installatie. De vierde slaapkamer aan de voorzijde (16m2 groot) is speels van indeling door de hoge nok en dakkapel.

Bijzonderheden:
- Instapklaar woonhuis nabij het centrum van Heerlen.
- Zeer goed geïsoleerd d.m.v. dak-, spouw- en vloerisolatie, HR++ beglazing.
- Laag stookverbruik.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken.
- Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, centrum en het station van Heerlen.
- Beschikbaar in overleg.