Valkenburgerweg 132-A 6419AW Heerlen

Op zeer gewilde, mooie locatie in fraai appartementencomplex gelegen ruim appartement op 2e verdieping, met o.a. 2 a 3 slaapkamers, balkon, berging en eigen parkeerplaats (in gezamenlijke parkeergarage). Het appartement ligt op loopafstand van natuurgebied Terworm, en het winkelcentrum van Heerlen, en is energiezuinig (A-label).

Bouwjaar: 1996
Onderhoud: goed
Woonoppervlakte: 127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud circa: 420 m³
Aanvaarding: direct
Energielabel: A

Indeling:

Parterre:
Gezamenlijke entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen.
Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot liftpartij, trappenhuis, inpandige berging (2,70m 3,13m) en eigen parkeerplaats in gezamenlijke parkeergarage
Er is tevens een afgesloten parkeerplaats voor visite/bezoekers, middels slagboom te bereiken

2e Verdieping (indeling woonruimte):
Entree- ruime hal met betegeld toilet, garderobenis
C.v ruimte met c.v.-combiketel (eigendom).
De hal biedt toegang tot slaapkamers, badkamer en living.
De living heeft toegang tot het fraaie balkon en een open verbinding naar de keuken en eetkamer.
Ook vanuit de eetkamer is middels openslaande deur het balkon bereikbaar.
Dit balkon is rustig gelegen, en biedt fraai uitzicht over tuin en Valkenburgerweg (richting centrum).
De royale, halfopen keuken is voorzien van een keukeninstallatie incl. apparatuur : oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van aansluiting voor witgoedapparatuur.

Slaapkamer I (4,60m x 3,29m)
Slaapkamer II (5,58m x 3,01m/1,81m) met toegang tot ruime berging/kleedruimte (3,04m x 3,69m/3,01m)
Mogelijkheid voor 3e slaapkamer: (4.40x2.14), thans in gebruik als eetkamer.
Betegelde badkamer ( 3,41m x 2,73m) met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel

Bijzonderheden:
- de huidige VvE bijdrage is ca. € 314,20,- p.m.
- energiezuinig: energielabel A
- zonnescherm


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.