Veldkuilstraat 55 6462BB Kerkrade

Gelegen te Kerkrade in de Wijk "Nulland" deze tussenwoning met 3 slaapkamers, garage en tuin.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade en op loopafstand van supermarkten en basisscholen.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Het bouwkundig rapport is tijdens de bezichtiging ter inzage beschikbaar!


Souterrain:
Voorraad kelder (ca. 5.42*3.79).

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot woonkamer, bijkeuken, trap naar verdieping en kelder, meterkast en toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 8.22*4.32/3.76) voorzien van een parketvloer.
Keuken (ca. 3.96*2.74) met keukeninstallatie voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en diepvries voorzien van een vinyl vloerbedekking.
Bijkeuken (ca. 3.20*2.02) voorzien van een plavuizen vloer en met toegang naar de tuin.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.91*2.74), voorzien van douche en vaste wastafel met wastafelmeubel.
Garage (ca. 4.53*3.54).
Ruime tuin, gelegen op het noordoosten van ca. 320 m² met toegang naar de straat.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde (ca. 3.97*3.58) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer voorzijde (ca. 4.00*1.94) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde (ca. 4.00*3.76) voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping/ zolder:
Te bereiken middels vaste trap.
Bergzolder voorzien van cv-aansluitpunt.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van muurisolatie (voorgevel).
- Energielabel C.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.