Beersdalplein 5 6413XJ Heerlen

Karakteristieke mijnwerkerswoning gelegen op een heerlijke rustige en groene locatie in de wijk Beersdal. Gelegen aan een groenvoorziening/speelweide. Op een ruim perceel (321 m²) gelegen, met een oprit, garage, berging, overdekt terras, verzorgde voortuin, ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers en twee kelderruimtes. Een hele fijne en goed onderhouden woning.

Indeling

Kelder:
Twee kelderruimtes, beide voorzien van een grindvloer en hier zijn tevens de witgoedaansluitingen gerealiseerd als ook de opstelplaats van het HR CV combi toestel.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Keuken met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Woonkamer met mooi zicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.

Buiten:
Zeer verzorgde voortuin met zijdelings een oprit, garage en berging. Verder o.a. een riant overdekt terras, een gazon en diverse aanplant.

* voor afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Bijzonderheden:
- Kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing
- HR cv combi toestel 2013, eigendom
- Parketvloer in de woonkamer, plavuizen in de keuken en laminaat in de slaapkamers
- Verzorgde voortuin met overdekt terras, berging, garage en oprit
- Uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn in de nabijheid gelegen
- Charmante mijnwerkerswoning in Heerlen
- Energielabel F
- Aanvaarding in overleg

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)