Dr Schaepmanstraat 11 6291GH Vaals

Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers en een fraaie tuin.

Globale indeling

Kelder
provisiekelder(6m2)

Begane grond
entree(4m2) met meterkast, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en trap naar de kelder.
Woonkamer(23m2) en open keuken(9,5m2) met een eenvoudig keukenblok voorzien van gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de badkamer (4,4m2). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer(4,4m2) met douche en wastafel. Vanuit de keuken is de serre/overkapping bereikbaar(6m2) die toegang biedt naar de achtertuin.

1e verdieping
overloop met bergkast en vaste trap naar zolderverdieping. Toegang naar drie slaapkamers en wasruimte.
Slaapkamers van 11,3m2 - 11,2m2 en 5,2m2. Allemaal voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bed ombouw met vaste kleedkasten. Wasruimte(2,5m2) gelegen in de voormalige badkamer.

2e verdieping
hobbyruimte/slaapkamer IV van 16m2 met HR combiketel (Vaillant, eigendom, 2002) De nokhoogte bedraagt 2,20m.
De zolder is voorzien van een dakraam aan de achterzijde.

Berging
Twee stenen bergingen gelegen in de tuin van 6,7m2 en 3,3m2. De kleine berging heeft een geiser die het warmwater verzorgd van de badkamer. (Eigendom, bouwjaar niet bekend).

Tuin
Fraaie achtertuin met een terras, gazon en beplanting. Verder is er een achterom (via een brandgang is de achterzijde bereikbaar).
De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten.

Ligging
Gelegen in het centrum van Vaals met alle dagelijkse voorzieningen. Bushalte op 300 meter loopafstand.

Globale cijfers en informatie
-Bouwjaar 1960
-De woning heeft in de jaren 80/90 een nieuw dak gekregen en is volledige geïsoleerd met Unidek platen.
-Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en deels nog in hout met enkel glas.
-Rolluiken deels aanwezig.
-Parkeren middels vergunning aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn parkeerboxen aanwezig die verhuurt worden. (Indien beschikbaar).
-Woonoppervlakte 93m2
-Overige inpandige ruimte 16m2
-Gebouw gebonden buitenruimte 6m2.
-Perceel 190m2
-Aanvaarding in overleg