Koningskaars 7 6418PR Heerlen

Onder architectuur ontworpen vrijstaande villa met inpandige garage en tuin gelegen te Heerlen/Hoogveld aan de Koningskaars 7.

Aan de rand van Heerlen-Zuid is de jonge villawijk "Park Hoogveld" gelegen. De wijk typeert een grote diversiteit in architectuur en verscheidenheid qua bebouwing, gesitueerd op een glooiend terrein. Enerzijds grenzend aan het groen, Imstenraderbos en anderzijds aan de Zuidkant van Heerlen met al haar stadse voorzieningen. Via de A2 en N281 is er een prima verbinding richting Aken en Maastricht. Op slechts 10 minuten autorijden is het Centrum van Aken bereikbaar en binnen ca. 20 minuten het Centrum van Maastricht. Zo ligt Heerlen zeer centraal in de regio Zuid-Limburg en maakt onderdeel uit van Parkstad. Een prima plek om te wonen.

De moderne villa is ontworpen door "Inex architecten" en kenmerkt zich door een zeer gevarieerde en speelse indeling. Er is gebruik gemaakt van veel, grote glaspartijen als ook ruime terrassen en balkons welke binnen en buiten op fraaie wijze verbindt.

Indeling

Souterrain:
Ruime en goed afgewerkte multifunctionele ruimte voorzien van plavuizenvloer, opstelplaats van de omvormer voor de 22 zonnepanelen (ca. 5.500Kwh per jaar) en buitendeur naar de tuin.

Niveau 0:
Voortuin met zij-ingang naar tuin. Beklinkerde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entree/hal met garderobe- en meterkast. Verdeelhal, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fontein. Werkkamer voorzien van maatwerk interieurbouw. Opstelplaats HR-CV installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Inpandig bereikbaar ruime garage waar twee voertuigen naast elkaar gestald kunnen worden. De garage is voorzien van een houten garage-poort elektrisch bedienbaar, plavuizenvloer en wanden in strak stucwerk.

Niveau 1:
Middels enkele natuurstenen traptreden is de fraaie woonkamer bereikbaar. Royale glaspartijen zorgen voor veel daglicht toetreding en geven je het gevoel dat binnen- en buitenzijde in elkaar overvloeien. De architect heeft de verschillende ruimtes zoals woonkamer, keuken en eetkamer die op verschillende niveaus gelegen zijn toch onderling met elkaar verbonden. De keuken is uitgerust met een maatwerk keuken tegenover elkaar geplaatst meubilair inclusief navolgende apparatuur; inductie kookplaat, RVS afzuigkap, steamer, combimagnetron, koffiemachine, vrieskast en koelkast. vanuit de keuken toegang tot de aan zij- en voor kant gelegen terrassen. De eetkamer met schuifpui naar het aan voorzijde gelegen terras. De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en stalen pergola's. De tuin is rondom voorzien van een hekwerk met groene hagen, meerdere verschillende bomen en planten met een parkachtige uitstraling. Aan de linkerzijde van de villa is een afsluitbare poort naar de voorzijde van het perceel.

Niveau 2:
De fraaie trap is een waar kunstwerk, de stalen rond gedraaide trap met houten treden vanuit de open ruimte naar de hoger gelegen slaapverdieping. Een ruime overloop met royale glaspartijen die in open verbinding staat tot de kantoorruimte met open wandmeubel voor boeken. Deze ruimte is ook eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer. De twee slaapkamers zijn beide uitgerust met maatwerk kasten en bieden ook beide toegang tot het aan de zijkant gelegen balkon/terras. Geheel betegelde badkamer met badkamermeubel, douchecabine en ligbad.

Bijzonderheden:
De villa is afgewerkt met duurzame en luxe materialen, grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens en een alarminstallatie. Video-intercom aan voordeur. Op diverse plaatsen is gebruik gemaakt van inbouw verlichting in plafond. Het pand is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.