Kerkstraat 16 a 6088EG Roggel

In het centrum van Roggel op loopafstand van verschillende voorzieningen staat op de tweede verdieping van het complex dit mooie en net afgewerkte 2-slaapkamerappartement te koop! Een ideale woning voor starters en senioren. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Aan de voorkant van het complex bevindt zich de algemene toegangsdeur met trappenhal en lift. Via een overdekte binnenplaats kom je op de tweede verdieping waar je toegang krijgt tot het appartement. In de ruime ontvangsthal is de garderobe en heb je toegang tot de badkamer en gezellige woonkamer. Vanuit deze heerlijke lichte woonkamer tref je de half open keuken, inpandige berging met witgoed en cv-installatie, twee slaapkamers en toegang tot het fijne balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel en radiator. Tevens is vanuit deze badkamer de masterbedroom te bereiken, welke is afgewerkt met vloerbedekking en lichten wanden. De luxe keuken voorziet o.a. in een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, inbouwkoelkast en diepvries en combi magnetron.

Verder is er een gezamenlijke fietsenberging, in het souterrain een privé berging en kun je achter het complex gratis parkeren.

Kortom, een heerlijk appartement met diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. De perfecte woning voor jou! Wil jij graag het appartement gaan bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor en wij laten je dit leuke appartement graag zien.

Indeling
Souterrain:
Privé berging.

Begane grond:
Centrale inkomhal – gezamenlijke fietsenberging - brievenbussen – intercom met video – liftinstallatie – trappenhal en overdekte (gezamenlijke) binnenplaats.

2e Verdieping galerij / appartement:
Entree/hal – garderobe – badkamer met gastentoilet – gezellige woon-/eetkamer – halfopen keuken – inpandige berging – twee slaapkamers en eigen balkon.

Bijzonderheden:
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 24-05-2033;
- In het souterrain privé berging aanwezig;
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen en Velux ramen met isolerend glas;
- Woonkamer, hal, keuken en kleine slaapkamer zijn voorzien van eigentijdse laminaatvloeren en lichte stucwerk wanden en plafonds;
- Er is een intercom met video aanwezig;
- De cv-ketel is eigendom, merk Nefit, type Trendliner uit 2021;
- Servicekosten bedragen ca. € 102,- p/m voor o.a. opstalverzekering, onderhoud, reserve etc.;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.