Pricksteenweg 78-A 6462BP Kerkrade

Bouwjaar: 1939
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 210 m²
Woonoppervlakte: 160 m²
Overig inpandig: 23 m²
Inhoud circa: 623 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: G


Een goed onderhouden en degelijk gebouwde woning met ruime woonkamer, inbouwkeuken in de uitbouw, 5 slaapkamers, vliering en ruime kelder.
En een vrij gelegen zonnige en zeer nette tuin op het zuiden met voldoende privacy.
Kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, doorstroom e-boiler.

Gelegen in een rustige straat aan de rand van Kerkrade, op korte afstand van openbaar vervoer en uitvalswegen.


Indeling

Kelder
Ruime kelder in 2 delen. Hier bevindt zich de c.v.-ketel (bouwjaar 2015)

Begane grond
Entree. Gang met meterkast, toiletruimte, t=rapopgang en toegang tot de kelder.
Doorzon woonkamer.
Ruime keuken in de aanbouw. De keuken heeft een vrijwel nieuwe moderne inrichting voorzien van ingebouwde 5-pits inductiekookplaat (Neff), afzuigkap, vaatwasser, oven (Neff), magnetron en koelkast.
Badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting/afvoer voor de wasmachine.
Aan de achterzijde gelegen (slaap)kamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
De zeer verzorgde tuin is op het zuiden gelegen en biedt naast veel zon ook veel privacy.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Hoofdslaapkamer met erker aan de voorzijde. Ruimte geschikt om een badkamer van te maken.

Tweede verdieping
Overloop. 2 slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer aan de achterzijde.

Vliering
Kleine bergvliering.

Wetenswaardigheden
Op de voordeur na voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur
2 airco’s (woonkamer en slaapkamer achterzijde)
Voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar
Riool is vervangen
Dak is geïsoleerd


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.