DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In de kern van Eijsden gelegen bieden wij deze uitgebouwde, twee-onder-1 kap woning met ruime achtertuin. Deze woning heeft o.a. 4 slaapkamers, uitbouw en een vaste trap naar de zolder. Deze mooie, rustig gelegen, en goed verzorgde woning is gelegen bij de oude historische kern van Eijsden. Winkels en verdere voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.

Indeling:
-Kelder:
De praktische kelderruimte is ca. 10 m² groot. Een riante ruimte voor het opbergen van verschillende voorraden e.d.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal (ca. 6 m²). U treft in de hal, voorzien van een pvc vloer, de meterkast, de deur naar de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegangstrap naar de kelder aan. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Binnenkomend in de woonkamer, valt de mooie eiken houten parketvloer op. Het zitgedeelte is gepositioneerd aan de voorzijde (straatzijde). De woonkamer is uitgebouwd en is ca. 40 m² groot. Fijn is het aangename lichtinval vanuit het grote raam van de woonkamer, en via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning.
In de keuken (ca. 7 m² groot) ligt een tegelvloer. De degelijke, ruime, witte keuken is voorzien van een zwart, stenen werkblad, en de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven.
Via een deur in de aanbouw en de tuin heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 14 m²). Deze bijkeuken is handig voor het stallen van fietsen, het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en het opbergen van verschillende spullen in de inbouwkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot
• Badkamer: De moderne badkamer is ca. 6 m² groot, en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, toilet, een designradiator en een ligbad.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een berging en een slaapkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot en voorzien van veel lichtinval door het brede dakkapel.
• Berging: Deze berging is praktisch voor het opbergen van verschillende spullen. Tevens hangt hier de CV-ketel (Huur/Remeha Avanta/2018).

-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvrije, omsloten tuin met veel privacy! Voorzien van een handige houten berging. In de tuin bevindt zich een ruim terras, voorzien van een grote overkapping. Het is hier heerlijk zitten in de zomer, door het zonnescherm die omlaag geschoven kan worden in de overkapping.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbel glas, grotendeels vervangen in 2019. (Voordeur aluminium en kunststof)
-Er zijn grotendeels rolluiken geplaatst.
-Sfeervolle woning in de geliefde oude kern van Eijsden.
-Verbouwingen: Badkamer en overkapping in 2020 nieuw geplaatst.
-Centrale verwarming (Huur/Remeha Avanta/2018)
-Energielabel C
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.