Toon Peetersstraat 11 5871AX Broekhuizenvorst

Ruime, vrijstaande woning gelegen in een rustige, doodlopende straat in het centrum van Broekhuizenvorst. Op de begane grond heeft deze goed onderhouden woning de entree, meterkast, toilet, woonkamer, serre, portaal, keuken en kantoor. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar: hier zijn een overloop, CV-wasruimte, bergruimte en een hobbyruimte gerealiseerd. De tuin, gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd en heeft aan beide zijden van de woning een vrije achterom.

Kijk op de website van de makelaar voor de video van deze woning.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De ruime entree biedt u een prettige binnenkomst en is voorzien van een Indische leistenen vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn afgewerkt middels stucwerk. Verder is er een garderobe nis en vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast (vernieuwd in 2021), woonkamer en de 1e verdieping.

Toilet:
Deze geheel betegelde ruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Het stucwerk plafond heeft inbouwspots.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft dezelfde Indische leistenen vloer met vloerverwarming als de entree en deze loopt door in het portaal, de keuken en het toilet. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Door de vele raampartijen en de schuifpui is het een lichte, aangename ruimte met uitzicht op de voortuin en toegang tot de serre.

Portaal:
Het portaal is de verbinding tussen de woonkamer, serre en de keuken. Tevens is hier een kastenwand aanwezig waarin de verdeler voor de vloerverwarming is geïnstalleerd en een mogelijkheid voor de witgoedaansluitingen is.

Serre:
De serre (circa 21,5 m2) is voorzien van een lichtstraat en glazen schuifwanden waardoor het een lichte, aangename ruimte is waar u heerlijk kunt toeven met uitzicht op de achtertuin. Het houten plafond heeft inbouwspots.

Leefkeuken:
De dichte keuken heeft aan geïntegreerde apparatuur een vaatwasser, koffiezetapparaat(is defect), oven, combimagnetron, 5 pits gas op glaskookplaat, afzuigkap en 2 koelkasten. Het stucwerk plafond heeft inbouwspots en een lichtkoepel en er is een designradiator aanwezig. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin.

Kantoor:
Het kantoor is netjes afgewerkt met een verlijmde PVC vloer, een Agnes platen plafond met inbouwspots en stucwerk wanden. Er is een grote kastenwand aanwezig en hier bevindt zich de vlizotrap naar de zolder waar nog bergruimte is. Aan de voorzijde heeft het kantoor een eigen ingang. De oprit voor het kantoor biedt plaats aan meerdere auto’s.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de 2e verdieping.

3 Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overloop en zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds.

Badkamer:
Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2 wastafels met meubel en een hangend toilet. Het plafond is van spuitwerk.

2e Verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden en een grenen houten plafond. Van hieruit heeft u toegang tot de CV-ruimte, bergruimte en de hobbyruimte.

CV- wasruimte:
In deze ruimte is de CV-ketel (bouwjaar circa 2010) geïnstalleerd en hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Ook is er de omvormer voor de 14 zonnepanelen (2021) geïnstalleerd.

Bergruimte:
Hier is plaats voor het bergen van uw spullen.

Hobbyruimte/slaapkamer:
Deze kamer heeft een laminaatvloer en stucwerk wanden. Tevens is er een raam met veel daglicht aanwezig zodat deze ideaal als 4e slaapkamer kan fungeren.

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden, vrijstaande woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met nagenoeg geheel dubbel glas. Tevens zijn er deels rolluiken aanwezig.
- Er is vloerverwarming aanwezig in het toilet, de entree, woonkamer, het portaal en de keuken.
- Aan de achterzijde op het dak zijn 14 zonnepanelen gemonteerd.
- De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
- Het dak beschot van het kantoor is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- De kruipruimte is in 2021 geïsoleerd.
- De tuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van plantenborders, kunstgras, 2 terrasjes en een fietsenberging. De tuin heeft aan beide zijden van de woning een vrije achterom en er is een waterput aanwezig. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van uw privacy en de buitenlucht.
- De woning is gelegen in een rustige straat in het gezellige centrum van Broekhuizenvorst, op korte afstand van de Maas en het prachtige natuurgebied ’t Sohr, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Broekhuizenvorst is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1040 inwoners. Aan voorzieningen heeft Broekhuizenvorst een horecagelegenheid, B&B, een curiosa en brocante winkel, kappers, autogarage en een basisschool met kinderopvang. Ook zijn er in Broekhuizen (-vorst) diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Broekhuizenvorst aangewezen op het op circa 10 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.


Kortom, de heerlijke plek om te wonen en te leven!