Ridderweg 11 6418PH Heerlen

Op een rustige woonlocatie op de Heerlerbaan, prima grotendeels gerenoveerde tussenwoning met vier slaapkamers en ruime tuin, Ridderweg 11 te Heerlen.

Indeling

Begane grond:
Entree. Hal met vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, vernieuwde meterkast (12 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een moderne laminaatvloer, bergkast (met toegang naar een droge kruipruimte) en biedt toegang tot het terras. De open keuken is voorzien van een keuken in L-vorm met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en oven.
De achtertuin heeft een ruim terras en is zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is ca. 25 meter diep en is aangelegd met een groot terras, gazon en aan de achterzijde een tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van opzet en is voorzien van een grote kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken.
De moderne, recent vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, regendouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met toegang naar de bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur, separate cv-ruimte met opstelling van de recent vernieuwde HR combi cv-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2023 & eigendom) en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is uitgerust met een dakkapel waardoor deze slaapkamer ruim van opzet is. De dakkapel zorgt voor optimaal lichtinval.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning op de Heerlerbaan met vier slaapkamers en ruime tuin.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken.
- De cv-installatie is in 2023 nog vernieuwd (eigendom).
- De badkamer en toiletruimte zijn recentelijk vernieuwd.
- Het winkelcentrum 'dr Bautsch' ligt op een steenworp afstand, evenals scholen en belangrijke uitvalswegen.