Op een top locatie in de wijk "Lahrhof" ligt deze zeer nette tussenwoning met eigen oprit en carport.
De woning die in 1984 is gerealiseerd beschikt over een doorzon woonkamer met openslaande deuren, half open keuken, vier ruime slaapkamers, zeer nette badkamer en goed verzorgde voor- en achtertuin.
Gelegen op een steenworp afstand van Haagsittardpark, evenals de voorzieningen zoals: supermarkt, bakkerij, drogisterij, scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum en stadscentrum "Sittard".
Deze unieke woning is gelegen op een mooie locatie, biedt zeer veel mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard.

De entree van de woning ligt aan de voorgevel en is toegankelijk via de eigen voortuin.
De entree met laminaatvloer geeft toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje.
De ruime doorzon woonkamer met mooie laminaatvloer beschikt over een grote inbouwkast, veel lichtinval en openslaande deuren die een fijne verbindingen geven met de verzorgde achtertuin.
De open keuken met eveneens dezelfde laminaatvloer is voorzien van veel kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur.
Zo treft u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven (2022) en spoelbak aan. De vaatwasser (ter overname) en de koel vriescombinatie (ter overname) bevinden zich in de schuifkast.
Middels de keuken heeft u eveneens toegang tot de verzorgde achtertuin.

Middels de trap, voorzien van tapijt, bereikt u de eerste verdieping die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een airco die de ruimte heerlijk verkoelt of verwarmt.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer met houtlook en strakke muurplinten.
De nette badkamer met grindvloer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, zitbad, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en designradiator.

Middels een vaste trap is de royale zolderruimte te bereiken. Netjes afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots, groot dakraam en bergingsruimte middels schuifpanelen, is deze ruimte zeer geschikt als vierde slaapkamer.
Tevens zijn hier de witgoedaansluiting en cv-ketel ondergebracht.

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
De achtertuin is voorzien van bestrating, borders (2020), tuinhuis en overkapping met verlichting waar het heerlijk zitten is op zomerse avonden.
De tuin word afgesloten door een poort aan de achterzijde van de achtertuin.

De woning is perfect onderhouden en afgewerkt met kunststof kozijnen met dubbel HR ++ glas.

Instapklaar
Energielabel C
Centrale locatie