Maasstraat 41 6125AS Obbicht

Heerlijk rustig wonen met vrij uitzicht over de Maas. Aan de rand van de dorpskern van Obbicht is op een groot perceel van 756 m2. deze verrassend ruime “twee-onder-een-kapwoning” gelegen. De woning beschikt over een ruime aanbouw met veel mogelijkheden en een diepe tuin met veel privacy.

Souterrain;
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

Begane grond:
Lichte entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Woonkamer welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de ruime uitbouw (voorzien van lichtkoepel). Vanuit de uitbouw is er toegang tot de tuin. Gesloten keuken voorzien van een keurige L-vorm opstelling met 4-pits gas kookplaat en afzuigkap.

Tuin:
Volledige omsloten diepe achtertuin. Voorzien van een aangelegd terras, grasveld en diverse borders.

Garage:
Naastgelegen garage met kantelpoort en toegangsdeur aan de voorzijde. In de garage bevindt zich tevens een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Vanuit de kleine slaapkamer aan de achterzijde is het ruime dakterras bereikbaar.
De geheel betegelde tijdloze badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel met opbergmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder alwaar de opstelling van de Cv-installatie zich bevindt.

Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
Cv-ketel: (eigendom, 2019) Nefit Trendline 11HRC30/CW5 /;
De wasmachine en wasdroger kunnen op meerdere plekken in de woning aangesloten worden.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.