Eikenderweg 77 6411VJ Heerlen

Prachtig woon/winkelpand met ruime garage voor minstens 3 auto's, kelder, praktijkruimte met behandelkamer, woonkamer met open keuken, dakterras, 5 slaapkamers, 2 badkamers, achtertuin met trap naar dakterras, hardhouten kozijnen met driedubbele beglazing, deels rolluiken en gelegen in de wijk Eikenderveld, gemeente Heerlen.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 5,80 x 4,35 met plavuizenvloer en plafondhoogte van 2,16 m.
Berging 4,35 x 3,30 met plavuizenvloer en plafondhoogte van 1,95 m.
Berging 2,10 x 1,15 met plavuizenvloer en plafondhoogte van 1,95 m.

Begane grond:
Entree/hal met deur naar praktijkruimte en trap naar verdieping.
Praktijkruimte 11,25 x 3,45/3,15 met pvc-laminaatvloer.
Portaal 3,55 x 2,70 met pvc-laminaatvloer en openslaande deuren naar garage.
Toiletruimte 1,45 x 1,00 met plavuizenvloer, duoblok en fonteintje.
Behandelruimte 7,45 x 4,65 met pvc-laminaatvloer en deur naar achtertuin.
Inpandig bereikbare garage 14,90 x 3,75 met openslaande deuren naar achtertuin en meterkast met slimme stroommeter.

Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer en vaste trap naat tweede verdieping.
Woonkamer 9,20 x 5,75/3,75 met vloerbedekking, schuifpui naar dakterras en open keuken.
Keuken 6,55 x 2,75 met plavuizenvloer, deur naar dakterras en aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, koelkast, bakoven en spoelbak.
Dakterras 8,10 x 5,80 met trap naar beneden naar achtertuin.
Slaapkamer 1: 4,70 x 3,80 met laminaatvloer.en inloopruimte 3,70 x 3,55.
Badkamer 2,80 x 2,05 met plavuizenvloer, ligbad, douche, badkamermeubel, wastafel en bidet.
Wasruimte 2,65 x 2,00 met aansluitingen was-apparatuur.
Toiletruimte 1,20 x 0,80.

Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 3,80 x 3,75 met laminaatvloer, berging en dakkapel.
Slaapkamer 3: 3,75 x 3,25 met vloerbedekking en dakkapel.
Slaapkamer 4: 4,70 x 3,25 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 5: 2,85 x 2,45 met laminaatvloer en dakkapel.
Stookruimte 1,90 x 1,70 met plankenvloer, cv-combiketel Bosch HRC 35 van 2018 (eigendom) en unit mechanische ventilatie.
Badkamer 2,50 x 1,25 met plavuizenvloer, douche, duoblok en wastafel.

Overig:
Hardhouten kozijnen met driedubbele beglazing.
Rolluiken bij dakkapellen achterkant huis.
Achtertuin van ruim 80 m2 met bestrating en beplanting.
Dit ruime pand is voorzien van energielabel D en gelegen in de wijk Eikenderveld nabij winkels en andere voorzieningen.
Extra vloer-, muur- en dakisolatie.
Aansluiting op wegennet is perfect.
Winkelcentrum van Heerlen is op loopafstand gelegen.