Schumanstraat 13 6441KC Brunssum

GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK "DE KLING" STAAT DIT VRIJSTAAND WOONHUIS TE KOOP MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN GARAGE.

Alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten, basisscholen liggen op loopafstand.
De bereikbaarheid is goed dit komt met name door de buitenring (N300) waardoor er een goede ontsluiting is naar Maastricht, Aken en Eindhoven.

BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer (3.61/4.70*6.58m) met openhaardpartij en schuifpui naar het overdekte terras met werkende buitenhaard.
De dichte keuken (2.71*3.60m) heeft een wandopstelling met een standaard keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser. De vloer is voorzien van plavuizen en vanuit de keuken is er tevens toegang tot het terras en de tuin.
De zonnig gesitueerde tuin heeft een overkapping met ingebouwde zonwering, gazon, plantenborders, toegang tot de garage en achterom.
De vrijstaande garage (3.00*7.00m) is met kantelpoort en daarnaast is er een lange oprit (3.00*17.17m).

VERDIEPING:
Overloop; 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1 (3.80/2.60*3.60/2.40m)
Slaapkamer 2: (3.62*3.50m) met toegang tot het balkon gelegen op het zuiden met zonwering.
Slaapkamer 3: (2.86*3.63m) met vaste muurkast en wastafel met frans balkon.
De badkamer: (3.15*1.79m) met douche (2012), vaste wastafel, toilet, de witgoedaansluitingen en een muurkast.

VLIERING:
Middels een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de ruime vliering bereikbaar.
De vliering is verdeeld in 2 gedeeltes.
1e gedeelte (3.81*3.44m) met Velux dakraam, hier is ook de gehuurde CV ketel (Intergas KK HRE CW5 2014) gesitueerd. € 47,82 per maand (maandelijks opzegbaar). Laatste onderhoud is in 2022 gedaan door Volta.
2e gedeelte (3.63*3.44m) ook met Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Dak (2018), gevel (2015) en deels vloerisolatie
- Energielabel C
- Woning is voorzien van hardhouten meranti kozijnen (2012) met grotendeels dubbele beglazing
- Overkapping met ingebouwde zonwering
- Royale oprit met vrijstaande garage
- Goed onderhouden tuin met veel privacy
- Op dit moment is er een traplift aanwezig


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.