Prinses Beatrixstraat 54 6441AJ Brunssum

GELEGEN NABIJ CENTRUM BRUNSSUM LIGT DEZE 2-ONDER-1 KAP WONING MET 4 SLAAPKAMERS, BIJKEUKEN, BERGING, CARPORT EN RUIME OPRIT.

Deze woning (1952) is gelegen in de wijk Kerkeveld in Brunssum, deze wijk grenst direct aan het vijverpark. De woning is goed te bereiken, bushaltes en uitvalswegen zijn in de nabijheid. Het winkelcentrum (met supermarkten, winkels, restaurants, ziekenhuis, gemeentehuis en basisschool etc.) liggen op loopafstand.

Indeling:
Hal/entree, geheel betegeld toilet (0.84*1.06m) met zwevend closet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De woonkamer (6.51*3.45/5.53m) is voorzien van een airconditioning en een plavuizen vloer welke over de gehele begane grond doorloopt en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Grenzend aan de woonkamer ligt de half open keuken (2.33*3.89m) met de navolgende apparatuur: gasfornuis, wasemkap (2022), combi-magnetron (2022), koelkast, vaatwasser (2022) en designradiator, geiser (eigendom) en een lichtkoepel in het plafond. Via de keuken zijn de tuin en de bijkeuken ( 2.46*2.87m) toegankelijk met aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de oprit met carport. Aansluitend aan de bijkeuken (2.46*2.87m) bevindt zich de ruime berging (2.82*2.87m) welke ook toegang geeft tot de tuin. De tuin (11.50*3.30/5.53m) is grotendeels beklinkerd en geheel omsloten waardoor deze veel privacy biedt. Hier bevindt zich ook de gemetselde berging (2.82*2.87m).

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde (2.68*2.70m) met openslaande deuren naar het balkon op het westen (2.03*0.60m);
Slaapkamer 2 aan de achterzijde (3.73*2.89/3.60m) met airco en vinylvloer;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde (2.71*2.75m) voorzien van een vinylvloer;
De geheel betegelde badkamer (2.89*1.69m) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Zolder:
Middels een vaste trap is de zolder met dakkapel bereikbaar. De zolder (5.31*1.47/1.63m) is ideaal als 4e slaapkamer te gebruiken met een stookruimte waar de CV-ketel is gesitueerd en de omvormer hangt voor de 13 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- woning is voorzien van rolluiken;
- 13 zonnepanelen (2022, huur) per maand € 53,16 via Volta Solar en via Gemeente 15 jaar looptijd;
- dakisolatie en gevelisolatie, de woning heeft energielabel D;
- deel voortuin is in bruikleen van de gemeente Brunssum;
- CV ketel Bosch 30 HRC (2010 huur) bij Hesi € 42,66 contract tot 28 juni 2025;
- 2 airco's.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.