Koningstraat 58 6441GR Brunssum

UITSTEKEND VERZORGDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN 14 ZONNEPANELEN, GELEGEN IN EEN GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.

Deze volledig instapklare woning is gebouwd in 1965 en beschikt over een energielabel B en is voorzien van HR++ beglazing in deels kunststof en deels aluminium kozijnen, gevelisolatie en gelegen in de wijk Brunssum Noord. Deze halfvrijstaande woning is goed bereikbaar mede dankzij de aanwezigheid van de Buitenring N300 op circa 500 meter en op korte afstand gelegen nabij voorzieningen als een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang etc.

BEGANE GROND:
Hal met bordestrap naar verdieping, geheel betegeld toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer (3.48/6.55*8.40m) met schuifdeur van glas, laminaatvloer, airco en schuifdeuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken uit 2020 (2.97*2.72m) met L-vormige wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur (oven - kookplaat - afzuigkap - koelkast - vaatwasser), De tuin (11.02*10.21m) heeft een beklinkerd terras en een kunstgras gazon met borders. Tevens is vanuit de tuin toegang tot de garage (3.88*6.75m) welke voorzien is in 2021 van een nieuw geïsoleerd dak. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, aansluitpunten voor het witgoed en een eigen oprit.

1e VERDIEPING:
Overloop met muurkast, airco en toegang tot de 3 slaapkamers te weten:
Slaapkamer 1: 2.17*3.48m
Slaapkamer 2: 3.46*3.48m
Slaapkamer 3: 1.77/2.17*2.98/2.03m
De badkamer uit 2022 (1.86*2.03m) is voorzien van een ligbad en vaste wastafel met meubel.

VLIERING:
Middels een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de vliering bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en de aluminiumkozijnen met HR++ glas
- woning is voorzien van 14 zonnepanelen deze zijn gehuurd via Volta Solar.
- CV installatie Bosch 30HRC II Hesi € 38,38 per maand
- platte daken vernieuwd in 2019 (aanbouw) en 2021 (garage) en zijn geïsoleerd,
- gevelisolatie (2022 EPS)
- nieuwe meterkast (2019)
- 2 airco's
- badkamer 2022 en keuken uit 2020
- woning is deels voorzien van rolluiken
- energielabel B
- volledig instapklaar

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.