Theresiastraat 31 6462EH Kerkrade

Rustig gelegen te Kerkrade in de wijk "Bleijerheide" deze tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin, garage, airco en 10 zonnepanelen.
Deze woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade en voortgezet onderwijs en op loopafstand van een supermarkt, basisscholen en kinderopvang.
Eveneens is het openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Daarnaast is is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Souterrain:
Voorraad kelder, bergruimte.
Witgoedaansluiting


Begane grond:
Entree/hal met toegang tot woonkamer, keuken, trap naar verdieping, trap naar kelder en toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 5.20*3.75) voorzien van airco, elektrische haard.
Eetkamer (ca. 3.40*3.00).
Keuken (ca. 2.87*2.75) met keukeninstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven/ grill, magnetron, close-in boiler, vaatwasser en koelkast.
De gehele begane grond en de trap is voorzien van flexfloors (plaklaminaat).
Vanuit de eetkamer en keuken toegang naar de tuin (ca. 49 m²).
Garage.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde (ca. 2.98*3.75) voorzien van vloerbedekking.
Badkamer (ca. 2.00*1.40) voorzien van hoekbad en wastafel met wastafelmeubel.
Slaapkamer achterzijde (ca. 2.90*2.75) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde (ca. 3.90*3.00) met toegang tot het dakterras (ca. 3.00*1.84) voorzien van laminaatvloer.

Zolder:
Slaapkamer/ hobbyruimte voorzien van dakkapel en voorzien van laminaatvloer.
Bergzolder.
CV-aansluitpunt.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie.
- Energielabel B.
- Nette bewoning.

Verkoopvoorwaarden:
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Indien C.V. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is dan wel de zonnepanelen koop op afbetaling zijn, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.