Olof Palmestraat 30 6431WD Hoensbroek

In de kern van Hoensbroek, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, winkels, bosgebied, etc.) gesitueerd, mogen wij u deze halfvrijstaande woning aanbieden. Halfvrijstaande woning met o.a.: ca. 82m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van ca. 121m², drie slaapkamers en volledig gerenoveerd in 2018/2019. De woning is gelegen midden in de gewilde woonwijk 'Dem' en tevens gunstig in verband met woon /werkverkeer (A79 & A76 zijn op 3 minuten rijden bereikbaar).

Duurzaamheid:
Het energielabel voor deze woning is een A-label waarbij gekeken wordt naar de isolatie van de woning en de installaties die nodig zijn voor de verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De woning is grotendeels geïsoleerd; het hoofddak is voorzien van isolatie als ook de muur en de beglazing; de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en tweetal airco-units. De energiezuinigheid van de woning is één van de grote voordelen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast, vernieuwde toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en toegang naar de inpandige garage. De woonkamer (ca. 27m²) voorzien van een airco-unit en bergkast is ruim van opzet en biedt toegang tot de open keuken. De keuken (ca. 5m²) met keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te noemen: inductie kookplaat; vaatwasser; koelkast; oven; rvs afzuigkap.

Middels tuindeur te bereiken buitenruimte. Onderhoudsvriendelijke tuin, geheel omsloten en voorzien van een overdekt terras (overkapping ca. 19m²). Vanuit de tuin ook toegang tot de garage inclusief wasruimte. De garage (ca. 16m²) is voorzien van een elektrische kantelpoort en aansluitingen van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airco-unit geeft toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.84m x 4.24m voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer 2: ca. 3.66m x 2.11m.
Slaapkamer 3: ca. 2.67m x 2.06m.
De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ligbad- douchecombinatie, wastafel en toilet.
Daarnaast is op de overloop in een berging/ kast de C.V.-ketel geïnstalleerd (Bosch, 2011, huur).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1993 (conform BAG), perceel: 121m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 82m² (meetrapport aanwezig);
- Gerenoveerd in 2018/2019;
- Zonnepanelen 10 st. (eigendom);
- Goede aansluiting op verschillende uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Maarten Schloen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.