Berger Maasstraat 18 6129BC Urmond

Te moderniseren tussengelegen woning gebouwd in 1930 in “Berg aan de Maas”. De woning beschikt over twee huisnummers 18 en 18a, 4 slaapkamers, ruim woongedeelte, ruime tuin met dubbele garage en biedt de mogelijkheid tot werken aan huis.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de keuken en de woonkamer. De woonkamer samen circa 33m² voorzien van een voor- en achterkamer gescheiden middels ensuite deuren. De gesloten keuken van circa 13m² is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, koelkast, oven, spoelbak, afzuigkap en bergkast. Vanuit de keuken is de serre en het tussenportaal met toilet te bereiken. Vanuit het tussenportaal is de naastgelegen werkruimte bereikbaar.
- Inkomsthal;
- Werkruimte / hobbyruimte ca. 40m2.
- Keukenblok met toegang tot de toiletruimte;

Eerste verdieping:
Op de betreffende etage bevindt zich de overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer:
- Slaapkamer 1 circa 13m2;
- Slaapkamer 2 circa 11m2;
- Slaapkamer 3 circa 10m2 met doorloop richting slaapkamer 4.
Hal /overloop
- Slaapkamer 4 circa 10m2.
- Kamer circa 6m2 met trap richting zolderverdieping.
- Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
Middels een trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier is de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Standplaats cv-installatie (eig. 2011).

Tuin:
Diepe achtertuin met stenen tuinberging met de witgoedaansluitingen, gazon, borders, dubbele garage circa 28m2 en oprit met achteringang.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- Ruime, diepe tuin met dubbele garage en tuinberging;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Ruim woongedeelte;
- Mogelijkheid tot werken aan huis;
- Twee huisnummers;
- Te moderniseren;
- Dakisolatie;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.