van Bronsfeltstraat 5 6451AL Schinveld

In het populaire en rustige Schinveld gelegen halfvrijstaand woonhuis (bj. 1972) met prachtige Douglas-houten overkapping, prachtige keuken en badkamer, 4 slaapkamers en ruime garage. Energielabel B!

Duurzaamheid:
Het energielabel van de woning is een B-label. De woning is grotendeels voorzien van driedubbel glas, diverse airco's en 12 zonnepanelen (Huur, bj. 2021). Technische installatie: CV-installatie middels een combisysteem (Nefit, huur).

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trappartij naar eerste verdieping en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer en open keuken (totaal ca. 42 m2) is voorzien van een prachtige laminaatvloer en een airco. De moderne keuken (bj. 2020) is voorzien van alle denkbare gemakken (o.a. inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, 2 ovens, waarvan 1 combi-oven en koelkast). Middels een loopdeur in de keuken komt u uit onder de royale Douglas-houten overkapping (6.57 x 3.64m).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen v.v. laminaatvloer) en badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 4.06 x 3.63m;
- Slaapkamer 2: ca. 4.05 x 3.63m;
- Slaapkamer 3: ca. 2.95 x 2.12m met inbouwkast.
De nieuwe badkamer (3.48 x 1.80m) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en 2de toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderkamer, alwaar een 4de slaapkamer is gerealiseerd met een dakkapel. Deze is ca. 15 m2 groot en is tevens v.v. airco. Tevens zijn op de zolderverdieping de witgoedaansluitingen en bevindt zich de CV-installatie.

Tuin:
De geheel aangelegde voor- en achtertuin is voorzien van een groot overdekt terras en kunstgras. De tuin biedt optimale privacy en is op het zuidwesten georiënteerd.

Garage:
Royale garage met elektrische poort (6.45 x 3.03m) geeft tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Ook zijn hier witgoedaansluitingen aanwezig.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1972 (conform BAG), perceel: 230 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 131 m² (excl. garage en overige inpandige ruimte, meetrapport aanwezig);
- Energielabel B;
- Ruime garage;
- Pand bijna geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ triple beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste:
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.