Henri Jonaslaan 95-a+b 6217NN Maastricht

DEZE WONING IS VOORZIEN VAN 2 HUISNUMMER EN IS GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING

In de wijk "Caberg" te Maastricht bieden wij deze tussengelegen woning met 2 huisnummers aan. De woning biedt de mogelijkheid voor twee appartementen. Het centrum van Maastricht is op korte afstand gelegen en alle voorzieningen zoals Brusselsepoort, Hogeschool Zuyd en het stadscentrum zijn in de nabije omgeving. De woning dient verder gemoderniseerd te worden.

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree/hal met het trappenhuis. Doorloop naar eerste appartement (95A) welke is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer. Via de gang (standplaats c.v.-ketel Nefit), heeft u toegang tot de buitenruimte welke doorgang heeft naar het atelier. Het atelier/kantoor is voorzien van een keuken, een badkamer met toilet en een algemene ruimte. Deze ruimte mag niet als appartement worden verhuurd.

Via de trap bereikt u op de 1e verdieping het tweede appartement (95B)

Eerste verdieping:
Vanuit de entree heeft u toegang naar de woonkamer met open keuken en badkamer. De woonkamer met open keuken (ca. 40 m²) is ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval. Tevens hangt hier de warmwater geiser.

Tweede verdieping:
-Slaapkamer 1: ca. 17 m² groot. Op deze verdieping bevindt zich ook de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906 (conform BAG), perceel: 212m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca.185 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- Moderne meterkast;
- Voldoende parkeergelegenheden;
- Overdracht in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

De makelaar Renée Leliveld nodigt u graag uit voor een bezichtiging.