Frederik Hendrikstraat 9 6006EA Weert

Het energielabel is nog in aanvraag maar de woning is voorzien van:

- Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Spouwmuurisolatie
- Volledig nieuw kapwerk met isobouw slimfix dakplaten r.c. 4,5




Deze gezellige hoekwoning in de woonwijk Moesel heeft een fijne ligging met meerdere parkeerplaatsen meteen om de hoek.

Deze woning heeft een doorzon woonkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een badkamer. Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping met groot dakkapel.

De achtertuin met eigen achterom en praktische berging is op het oosten gelegen en is keurig aangelegd.

Nagenoeg de gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Daarnaast is nagenoeg het hele huis voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Een leuke starterswoning op een mooie hoeklocatie in de woonwijk Moesel!


Indeling:
Een keurig aangelegde voortuin en een fijne overdekte entree; dat is nog eens mooi thuis komen!
In de hal is het toiletruimte gelegen en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

De laminaatvloer van de hal loopt door naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde is de eethoek opgesteld en aan de achterzijde het sfeervolle zitgedeelte met zicht op de achtertuin. Zowel het raam (dubbel glas) aan de voorzijde als aan de achterkant van de woonkamer hebben een rolluik.

De rechte keukenopstand is uitgevoerd in fris wit met een kunststof werkblad. Het gasfornuis en de koelkast zijn losstaand geplaatst. In de praktische trapkast kun je de nodige voorraad kwijt. Een eethoek kan nog gemakkelijk geplaatst worden tegen de binnenmuur.
Via de keuken toegang tot de achtertuin. Ook hier kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Eerste verdieping:
Via een mooi afgewerkte trap toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer gelegen. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van stucwerk en behang, de plafonds zijn gestuct. Hele mooie slaapkamers... heerlijk slapen!

De eenvoudige badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel, een toilet en wasmachine aansluiting. Door het raam dat bovenaan in de wand gesitueerd is, wordt de doucheruimte voorzien van daglicht en blijft de privacy gewaarborgd. Op de vloer ligt een grijze anti-slip vloer en de wanden zijn wit betegeld.


Zolder:
Een aantal jaren geleden is het dakbeschot geheel vervangen en geïsoleerd met Isobouw dakplaten met een Rc waarde van 4.5. De pannen zijn vernieuwd en er is een groot dakkapel geplaatst over de volle achterkant. Zo is in een handomdraai een vierde slaapkamer te realiseren. Met het trapgat is al rekening gehouden om hier een vaste trap te plaatsen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige oosten gelegen, heeft een mooi terras en een kunstgras gazon(altijd groen en geen onderhoud) en een achterom.
Lekker genieten van het buitenleven!

De praktische berging is onmisbaar voor de fietsen en andere spullen en is voorzien van elektra.