Kerklaan 12 6191GM Beek

Een bijzonder, karakteristieke vrijstaande woning gebouwd in 1958, gelegen in groene woonomgeving in het dorp Neerbeek. Neerbeek beschikt over een buurtsuper, apotheek, scholen, ligt op korte afstand van winkelcentrum Makado en goede en directe verbindingswegen naar de A2, richting noorden en zuiden en de A76 richting Heuvelland. De woning is netjes onderhouden en in 1977 voorzien van een mooie aanbouw. Het beschikt o.a. over houten kozijnen, deels dubbelglas en deels voorzetramen, het dak is nageïsoleerd en de HR combi cv-ketel van het merk Vaillant is vernieuwd in 2020 (eigendom). Bij de woning hoort een garage van 5.55 x 3.00 (plat dak vernieuwd in 2003) Het perceel is 372 m2 groot met een omheinde tuin, waar men optimale privacy geniet. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 647 m3 en de woonoppervlakte 120 m2 (excl. zolder)

Indeling
Souterrain: provisiekelder 6.87 x 3.85/2.76, verdeeld in twee ruimtes, alwaar standplaats cv-ketel.
Begane grond: ruime hal met meterkast en mooie trappartij; toilet met wandcloset; woonkamer met aanbouw 10.15 x 4.93/3.94/4.30 en een gezellige haard; halfopen keuken 3.74 x 2.80 met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.00 x 2.98 met muurkast; 3.75 x 2.74 met muurkast en openslaande deuren naar balkon; 3.75 x 3.45; kastenkamer (voorheen badkamer) 2.67 x 1.52; badkamer 2.95 x 1.78 met douchecabine, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime bergzolder met verwarming en velux dakraampje.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.