Kinkenweg 23 6166AM Geleen

Ontdek deze goed onderhouden, verrassende woning (technisch vrijstaand,) gelegen op een gewilde locatie in Oud-Geleen, op loopafstand van het stadspark, winkels en restaurants. Met zijn mooie ligging en de nabijheid van het stadspark, winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer is dit de ideale plek om te wonen. Je bent ook zo in het prachtige wandelgebied Daniken.
De woning is gebouwd omstreeks 1960 en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waarvan een deel zelfs HR++. Daarnaast beschikt de woning over een boiler (eigendom) en wordt de woning verwarmd middels een efficiënt hete-lucht verwarmingssysteem.
Het perceel, dat een oppervlakte heeft van 223 m2, heeft een mooi aangelegde tuin met een heerlijk terras en een tuinhuisje. Je kunt de tuin ook gemakkelijk bereiken via de zijkant van de woning. Tevens biedt deze woning een inpandige garage van 7.95 x 3.85, voorzien van een automatische poort.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 608 m3 en de woonoppervlakte 132 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder; bergkelder, alwaar aansluiting wasapparatuur en standplaats boiler en installatie heteluchtverwarming; toegang naar inpandige garage.
Begane grond: ruime hal met meterkast, leisteenvloer en trappartij; woonkamer 8.00 x 3.85 met leisteenvloer, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; gesloten eetkeuken 4.40 x 3.75 met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast; eetkamer 4.05 x 2.80.
Eerste verdieping: ruime overloop; vier slaapkamers 4.10 x 3.31 met muurkast en deur naar balkon (met elektrisch rolluik); 4.10 x 2.78 met muurkast; 4.18 x 2.78 met wastafel; 3.78 x 3.82 met muurkast; badkamer 2.62 x 1.90 met ligbad, badmeubel en 2e toilet.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.