Sint Lambertusstraat 1 6136XD Sittard

Karakteristieke, goed onderhouden woning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Overhoven, op korte afstand van het gezellige centrum van Sittard. Scholen en het openbaar vervoer bevinden zich eveneens op korte afstand. De woning is gebouwd omstreeks 1922 en beschikt over geheel hardhouten kozijnen met dubbelglas, het dak is nageïsoleerd, platte daken zijn vernieuwd in december 2021, moderne, uitgebreide elektrische installatie, een HR combiketel geplaatst in december 2021 (eigendom) en nagenoeg geheel rolluiken (deels elektrisch). Het perceel is 112 m2 groot met een gezellige, onderhoudsvriendelijke patiotuin. Bij de woning hoort een kleine berging van 2.85 x 1.84.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 448 m3 en de woonoppervlakte 100 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 5.43/4.20 x 4.21.
Begane grond: hal met tegelvloer; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 5.58 x 4.21/2.61 met laminaat en inbouwspots; gesloten keuken 4.00 x 2.90 met nette aanbouwkeuken (2015) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser; werkkamer 3.95 x 3.64 met laminaat en schuifpui; badkamer 2.85 x 2.28 met ligbad, badmeubel, aansluiting voor de wasapparatuur, standplaats cv-ketel.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.24 x 3.23; 3.46 x 2.14/1.28 met muurkast; 2.58 x 2.03.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime bergzolder met veluxdakraam, mogelijkheid realiseren van een extra slaapkamer.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.