Norbertijnenstraat 93 6166AH Geleen

Charmante woning in Oud-Geleen, gelegen op een zeer geliefde locatie, nabij het Burgemeester Damenpark en met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. Deze karakteristieke woning, gebouwd omstreeks 1935, ademt een sfeervolle ambiance uit en is goed onderhouden, waarbij de authentieke elementen op smaakvolle wijze behouden zijn gebleven, waaronder de prachtige glas-in-loodramen. De woning beschikt o.a. over houten kozijnen met deels dubbelglas, grotendeels rolluiken, cv-ketel van het merk Nefit (ouder type) en een aparte (elektra)boiler (gehuurd). Het perceel is 286 m2 groot met een diepe achtertuin waar men heerlijk kan genieten. Tevens is er een in spouw gemetselde garage 5.85 x 2.95 met kantelpoort aanwezig. Bovendien is er een oprit beschikbaar voor meerdere auto’s en is afsluitbaar middels een poort (poortbreedte 3.20 meter, smalste doorrijbreedte 2.60 meter).
De inhoud van de woning bedraagt ca. 469 m3 en de woonoppervlakte 117 m2.

Indeling
Souterrain, bereikbaar vanuit de hal: provisiekelder 4.20 x 2.00; werk-/hobbykelder 8.87 x 2.72/2.00, alwaar standplaats cv-ketel en een toegangsdeur naar de tuin
Begane grond: hal met meterkast, authentieke tegelvloer en trappartij; L-woonkamer 7.93 x 5.26/3.20 met parketvloer, schouw met aansluiting kachel en een muurkast; portaal met buitendeur; toilet met wadncloset; gesloten keuken 3.70 x 2.70 met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.18 x 3.17; 3.60 x 3.00; 3.60 x 2.00 met deur naar balkon aan achterzijde; badkamer 1.95 x 1.74 met douche, 2e toilet en badmeubel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; portaal met berging; 4e slaapkamer 4.00 x 2.55.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.