Norbertijnenstraat 95 6166AH Geleen

Deze prachtige vrijstaande woning gebouwd in 2000 is een waar pareltje, gelegen aan de rand van het stadspark. Met een gunstige ligging op loopafstand van het centrum, Oud-Geleen, restaurants en het openbaar vervoer, geniet u van rust en groen, gecombineerd met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Wat dit pand werkelijk bijzonder maakt, is de verrassend ruime inhoud van maar liefst 1.250 m3, en een woonoppervlakte van 207 m2. Het volledig ingerichte souterrain fungeert als een extra woonlaag en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een speelruimte voor de kinderen, kantoor aan huis, een fitnessruimte of zelfs een gastenverblijf. De woning beschikt over optimale isolatie, hardhouten kozijnen met dubbelglas, Unidek, mechanische ventilatie, airconditioning in woonkamer en een HR cv-ketel uit ca. 2006 (eigendom) met aparte (gas)boiler, vloerverwarming aanwezig in hal, keuken, badkamer souterrain en wasruimte souterrain. Buiten is de woning omgeven door een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, borders en mooie beplanting op diverse niveaus. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de zon en de natuurlijke omgeving.
Het pand is werkelijk perfect onderhouden en instapklaar. Bij de woning hoort een royale buitenberging 5.63 x 3.92 met groot overdekt terras 5.25 x 4.7 en een inpandig bereikbare garage 6.44 x 3.94 met automatische poort en verwarming. Met zijn ideale locatie, ruimte, onderhoudstoestand en uitstekende voorzieningen, moet deze woning gezien worden om de volledige potentie en charme te waarderen.
De woonoppervlakte bedraagt 207 m2 en de inhoud 1.250 m3.

Indeling
Souterrain, verdeeld in meerdere ruimtes: groot portaal 9.15/5.46 x 4.17 met tegelvloer, vloerverwarming en aansluiting wasapparatuur; cv-ruimte 3.65 x 3.25; hobbyruimte/berging 9.02 x 4.26; hobbyruimte 6.00 x 5.63; berging 6.14 x 2.93; berging 6.14 x 2.50; grote slaapkamer 4.45 x 4.48 met vaste kasten en toegang naar de tuin; badkamer 3.55 x 3.00 met ligbad, toilet, inloopdouche en badmeubel.
Begane grond: ruime hal 6.20 x 2.50 met leisteenvloer, uitgebreide meterkast en toegang naar de garage; modern toilet met wandcloset en fonteintje; royale woonkamer met airconditioning, parketvloer, gezellige gashaard en mooie lichtinval middels de vele raampartijen; halfopen keuken 4.45 x 3.05 met aanbouwkeuken voorzien van granietenblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven; portaal 4.40 x 2.30 met een lichtkoepel, leisteenvloer en trappartij naar het souterrain en garage.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.75 x 3.06; 4.10 x 3.06; 2.70 x 2.50; badkamer 3.04 x 2.44 met douchecabine, toilet en wastafel.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: grote, hoge bergzolder 5.68 x 5.60 (nokhoogte 3.40 meter), alwaar standplaats mechanische ventilatie.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.