Rozemarijnstraat 2 6333BT Schimmert

Landelijk gelegen halfvrijstaande woning in het rustige Schimmert. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een diepe tuin, vrije ligging aan de achterzijde en nog talloze mogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd in de zestigerjaren en is recentelijk nog voorzien van nieuwe dakbedekking in mei 2023, een cv-ketel van het merk Nefit plus (ouder type) en aparte geiser, deels rolluiken, houten kozijnen met grotendeels enkelglas (m.u.v. erker woonkamer en keukenraam). De woning is uitgebreid met een eenvoudige serre, een carport en een berging in de tuin. Met de royale afsluitbare carport 7.00 x 5.15/2.62 en een brede oprit is er meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het perceel is 1.160 m2 groot met een diepe, zonnige achtertuin, waar men voldoende privacy geniet, en een leuke huisweide. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bij de woning horen nog twee bergingen 7.08 x 6.23 en 6.14 x 4.78.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 553 m3 en de woonoppervlakte 146 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.60 x 2.68 en 3.35 x 3.00.
Begane grond: hal met meterkast en tegelvloer; woonkamer 8.07 x 4.25/4.00 met mozaïek parketvloer, erker en openslaande deuren naar de serre; serre/tuinkamer 4.70 x 4.03 met lichtkoepel en deur naar de tuin; gesloten keuken 3.33 x 2.94 met eenvoudig keukenblok, muurkast en tegelvloer; bijkeuken 3.02 x 2.95 met aansluiting wasapparatuur, vaste kast en standplaats cv-ketel/geiser; badkamer 1.63 x 1.60 met wastafel en douche.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer: overloop; vier slaapkamers 4.21 x 3.08 met dubbele muurkast; 3.97 x 3.54 met dubbele muurkast; 3.35 x 3.00 met openslaande deuren naar dakterras; 2.86 x 2.75.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.