Klompenmakersdreef 17 6162JN Geleen

Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een rustige, groene hoeklocatie in de wijk Dassenkuil, op loopafstand van het centrum van Geleen en het openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1987, uitgebreid met een aanbouw en netjes onderhouden. Vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd, deels houten, deels kunststof kozijnen, dubbelglas op begane grond en zolder, uitgebreide elektrische groepenkast, nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, twee airconditionings (woonkeuken en 1e verdieping) en de HR combi cv-ketel dateert uit 2018 (eigendom). Het perceel is 268 m2 groot, met een royale zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van terrasoverkapping. Bij de woning horen verder een garage van 6.00 x 3.00, een gemetselde berging 3.00 x 2.50 en een carport, afsluitbaar met een elektrische poort.
De inhoud van de woning bedraagt 376 m3 en de woonoppervlakte 124 m2.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; L-woonkamer 8.00 x 5.17/2.48 met hoekraam en mooie hardhouten parketvloer; woonkeuken 5.56/5.17 x 4.85 met nette aanbouwkeuken, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en apothekerskast, tegelvloer en een enkele en dubbele deur naar overdekt terras en tuin.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers met laminaatvloer 4.46 x 2.90; 3.83 x 2.15; 3.46 x 2.16; moderne badkamer 2.90 x 2.00 met ligbad, inloopdouche, wandcloset, badmeubel en design radiator.
Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, alwaar vierde slaapkamer 4.11 x 2.40 met dakkapel en laminaatvloer; ruime berging/overloop met aansluiting wasapparatuur en standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.