Baron van Hovellstraat 11 6221VB Maastricht

WEGENS DE VELE REACTIES WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. Nabij de Groene Loper mogen wij u aanbieden een verzorgde, instapklare tussenwoning. Deze woning is voorzien van een royale uitbouw met schuifpui, moderne keuken voorzien van Boretti inbouwapparatuur, zeer luxe badkamer met inloopdouche en losstaand bad, 3 slaapkamers en een grote dakkapel.

INDELING VAN DE WONING:
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich drie ruimtes (resp. ca. 9m², 9m² en 16,5m²). De ruimtes zijn voorzien van elektriciteit, water en de witgoedaansluitingen. Tevens is er toegang tot de achtertuin. Stahoogte souterrain ca. 2 meter.

Begane grond:
Entree met meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter) toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegangsdeur naar het souterrain en toegang tot de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte (ca. 1m²) is voorzien van een zwevend closet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer moderne keuken met schiereiland opstelling voorzien van werkelijk alle gemakken. De keuken bestaat uit een wandopstelling en een schiereiland en beschikt over de navolgende keukenapparatuur: Koelkast, vaatwasser, combi magnetron, 6-pits gaskookplaat inclusief heteluchtoven en een afzuigkap. Dit alles is van het luxe merk Boretti. De gehele woonkamer is uitgevoerd met een prachtige eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van een nette houten vloer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, los bad en wastafelmeubels met spiegel. De separate toiletruimte (ca. 1m²) beschikt over een zwevend closet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tussenruimte met toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een ruime dakkapel met kunststof kozijnen, isolerende beglazing en rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (merk: Atag HR combi-ketel, eigendom, bouwjaar 2021).

Tuin:
Gezellige achtertuin (ca. 55m²) gesitueerd op het oosten. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een groot terras. Tevens beschikt de tuin over een achterom (brandgang).

Nadere bijzonderheden:
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Prachtige keuken en badkamer.
- Tuin gelegen op het oosten, met achterom;
- CV-ketel (merk: Atag, in eigendom, bouwjaar 2021);
- Op ca. 5 minuten loopafstand van het Centraal Station;
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.