Postweg 61 5913PD Venlo

Vrijstaand landhuis gelegen in Venlo-Oost op een parkachtig perceel van maar liefst 4.965m2 aan de rand van Nieuw-Stalberg. Deze onder architectuur gebouwde woning met volledige privacy is in 2002 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en in 2022 geheel voorzien van nieuw schilderwerk aan de buitenzijde. In de tuin is een onder architectuur gebouwde Orangerie van ca. 240 m2 gelegen. Binnen 5 minuten bent u in natuurgebied de Grote Heide. Het centrum van Venlo is gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de overdekte entree is de ontvangsthal te betreden. De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de open trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, studeerkamer/kantoorruimte/praktijkruimte en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een zwevend closet, fonteintje en raam. De studeerkamer is maar liefst ca. 26,5m2, heeft een volledige uitkijk over de royale tuin en is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren. Tevens is de studeerkamer ook te gebruiken als slaapkamer.
De woonkamer is ca. 55m2 en voorzien van een sfeervolle eikenhoutenvloer en houtkachel. Vanuit de woonkamer is een 2e zitkamer, de keuken en veranda te betreden. De zitkamer is middels openslaande deuren te betreden en ca. 6m2. De keuken (ca. 15m2) is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap (niet aangesloten), spoelbak, vaatwasser, oven, schiereiland en Belgisch hardstenen werkbladen. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Middels een loopdeur is de tuin te betreden.

1e verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamers en vliering. De slaapkamers aan de linker- en rechterzijde zijn ca. 14,5m2 en ca. 15m2 en beiden voorzien van knieschotten. De masterbedroom is in het midden gelegen en ca. 31m2. Verder is de masterbedroom voorzien van een badkamer ensuite, vaste kastenwanden en een balkon met fraaie uitkijk over de tuin. De badkamer is ingericht met zwevend closet, ligbad, douche, dubbele wastafel en Belgisch hardstenen blad.

Vliering:
De vliering is voorzien van elektra aansluitingen en een raam.

Tuin:
De royale tuin is maar liefst 4.965m2 en is door de ligging voorzien van volledige privacy. Aan huis is een veranda gelegen van ca. 24m2 met een prachtige uitkijk over de tuin. Links van de woning is een zwembad van ca. 28m2 gelegen met zandfilter. Midden op het perceel is een prachtige Orangerie (ca. 240m2) gesitueerd welke gebouwd is onder architectuur in 2022. Naast de Orangerie zijn 2 waterpartijen gelegen welke in elkaar overlopen.

Algemeen:
Bouwjaar 2002, woonoppervlakte ca. 209m2, inhoud ca. 815m3, perceeloppervlakte 4.965m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2002. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In augustus 2022 is de gehele buitenzijde inclusief kozijnen geschilderd.

Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.