Industriestraat 52 5953LZ Reuver

Riante vrijstaande, karakteristieke woonboerderij met paardenboxen op een perceel van 2.275m2. De woning heeft een provisiekelder, een riante woonkamer, een serre, een leefkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 6 slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping. Daarnaast heeft de woning een garage. De woning is geschikt voor het realiseren van een B&B. De woning is in 2017 geheel gerenoveerd. Het centrum van Reuver is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de woonkamer is de provisie-/ wijnkelder te bereiken.

Begane grond:
Vanuit de royale oprit is de entree tot de woning en de garage te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De grote lichte woonkamer (ca. 50m2) is voorzien van een tegelvloer, een houtkachel en verschillende zithoeken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre. De zonovergoten serre is ca. 46m2 groot en heeft een hoog glazen plafond en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De serre is eveneens voorzien van een tegelvloer en een houtkachel. De leefkeuken (ca. 21m2) is ingericht met een 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, grote oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.
Vanuit de woonkamer en de serre is een portaal bereiken dat toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel en meubel. De riante slaapkamer (ca. 40m2) is voorzien van een tegelvloer. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een volledig uitgerust keukenblok met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De slaapkamer geeft toegang de technische ruimte, de paardenbox en de overkapping. De paardenboxen zijn samen ca. 62m2 groot.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 6 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, ca. 7m2, 9,5m2, 14m2, 18m2, 19m2 en 21m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De royale tuin biedt veel privacy en is geheel omheind. De achtertuin is te bereiken middels een vrije achterom en is gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde is een sfeervolle voortuin aangelegd.

Algemeen:
Bouwjaar 1900, renovatiejaar 2017. Inhoud ca. 1689m3, woonoppervlakte ca. 340m2, perceelsoppervlakte 2275m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het dak is geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk nabij het centrum van Reuver,

Vraagprijs: € 797.000,- k.k.