Nassaustraat 9 5911BS Venlo

In het centrum van Venlo is dit goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag van Résidence Grand Theatre. Het appartement heeft o.a. een ruime woonkamer met porte-brisée deuren, 2 slaapkamers, een aparte keuken en een groot balkon gelegen op het westen. In het appartement zijn nog veel authentieke elementen aanwezig. Het appartement is gelegen op loopafstand van winkel- en horecavoorzieningen, het station en het Julianapark.


Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit de hal toegang tot het trappenhuis en de berging van ca. 6m2. De berging is voorzien van elektra. Tevens is de berging van buitenaf bereikbaar.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag. De entree/ hal geeft toegang tot de garderobe en de gang. Vanuit de gang is er toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de badkamer, 2 slaapkamers en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 34,5m2), voorzien van vloerbedekking, is middels de originele porte-brisée deuren verdeeld in een zit- en eetkamer. Zowel de zit- als de eetkamer zijn voorzien van de authentieke Travertin haardschouwen. Verder heeft de woonkamer een muurkast. De aparte keuken heeft een modern keukenblok is ingericht met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 11m2 en gelegen op het westen.
De slaapkamers zijn ca. 9m2 en 14m2 en beide voorzien van vloerbedekking en een muurkast. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het balkon. De masterbedroom is voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en mechanische afzuiging.

Algemeen:
Bouwjaar 1952, inhoud ca. 289m3, woonoppervlakte ca. 86m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Combi CV-ketel Nefit 2022. De servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand. Het appartement is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Venlo, op loopafstand van school-, winkel- en horecavoorzieningen. Daarnaast is het station van Venlo en het Julianapark eveneens op loopafstand gelegen.

Vraagprijs: € 270.000,- k.k.