Gladiolenweg 15 5915EX Venlo

In een rustige, groene woonomgeving is deze goed onderhouden 2-onder-1kapwoning gelegen. Deze woning heeft o.a. een provisiekelder, een ruime woonkamer, semi-open keuken, bijkeuken en 4 slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een vrije achterom, biedt veel privacy en kijkt uit op een bosrand. De woning heeft een energielabel C. Natuurgebied de Groote Heide is gelegen op korte afstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.


Indeling:

Kelder:
De ruime provisiekelder (ca. 11m2) is voorzien van een ventilatiekoekoek.

Begane grond:
Middels een looppad door de voortuin bereikt men de entree aan de uitgebouwde zijkant van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein, radiator en buitenraam, de meterkast met garderobe, de toegangsdeur naar de kelder, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De ruime lichte woonkamer (ca. 38m2) heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met grote vensters waaronder een bloemenraam. Vroeger waren de voor-en achterkamer gescheiden van elkaar, de scheidingswand is nog gedeeltelijk zichtbaar waardoor het makkelijk mogelijk is om hier weer deuren te plaatsen. Aan de achterzijde staat het eetgedeelte in deels open verbinding met de keuken. Dubbele openslaande deuren geven hier toegang tot de tuin.
De ruime keuken (ca 9m2) is ingericht met een dubbel keukenblok, een losstaand fornuis met afzuigkap en bijbehorende koelkast (blijft achter). Het keukenblok is ingericht met een spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Er is veel bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken geeft een groot venster met draaivleugel zicht over de tuin. Via de keuken bereikt men de bijkeuken (ca. 10m2) met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Vanuit de bijkeuken kan men naar de tuin. Er is tevens een venster aanwezig.
In de hal, keuken en bijkeuken ligt een moderne antracieten tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een massieve grenen houten vloer.

1e verdieping:
Een bordestrap geeft toegang tot de overloop met daglicht op de 1e verdieping. Er zijn maar liefst 4 slaapkamer en een badkamer aanwezig. De kamers zijn allen ruim van opzet, ca. 8,5m2, 9m2, 11m2 en 12m2 groot. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet, een wastafel met ladenkast, handdoekenkast en spiegel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin bestaat uit een border met kiezel en 2 sierpotten met beplanting.
De privacyrijke achtertuin heeft een groot terras aan de woning en nog een 2e terras aan de achterzijde. Verder is tuin voorzien van een kunstgazon. De tuin is gelegen op het noordoosten en te bereiken middels een vrije achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een bosrand, waardoor er een mooi groen uitzicht is.

Algemeen:
Bouwjaar 1958, inhoud ca. 474m3, woonoppervlakte ca. 115m2, overig inpandig ca. 22m2, perceelsoppervlakte ca. 198m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbelglas. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Combi CV-ketel Vaillant 2022. Energielabel C. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke groene woonwijk in Venlo-Oost. Natuurgebied de Groote Heide is gelegen op korte afstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Vraagprijs: € 310.000,- k.k.