Ereprijs 20 5913DB Venlo

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage gelegen in Venlo-Oost. Deze ruime woning is voorzien van 5 slaapkamers, een leefkeuken en gelegen op een perceel van 310m2. Verder is deze woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, geheel dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is gelegen aan een rustige straat in één van de meest geliefde woonwijken in Venlo-Oost. School- en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals een supermarkt en verdere winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Grote Heide zijn gelegen op ca. 5 minuten fiestafstand.


Indeling:

Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is de entree, garage en achtertuin te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een staand closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De riante, lichte woonkamer is ca. 24m2 en aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker en een venster in de zijgevel. De achterzijde is voorzien van een uitbouw en de leefkeuken. De leefkeuken is ca. 24,5m2, is in een L-vorm met kookeiland opgesteld en ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1 1/2e spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, koelvries combinatie en dubbel openslaande tuindeuren met rolluiken. Vanuit de leefkeuken is tevens ook de inpandige garage te betreden. De garage is ca. 16,5m2 en voorzien van elektra aansluitingen, kantelpoort met loopdeur en een deur naar de tuin.
De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een sfeervolle houtenvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde vloerbedekking. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, ca. 8m2, ca. 14,5m2 en allemaal voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, staand closet, wastafel, designradiator, mechanische afzuiging en een raam.

2e verdieping:
De voorzolder is voorzien van de CV-opstelling, mechanische afzuiging, witgoedaansluitingen en geeft toegang tot 2 slaapkamers en een vliering met extra bergruimte. De 2 slaapkamers zijn ca. 7m2, ca. 10,5m2 en beiden voorzien van Velux dakramen. De gehele verdieping is voorzien van een zeilenvloer met houtlook.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een beklinkerde oprit.
De achtertuin is richting het Zuiden gelegen en voorzien van een beklinkerd terras met gazon. De achtertuin is middels een eigen achterom te betreden en biedt veel privacy. De beukenhaag is in 2021 geplant.

Algemeen:
Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 135m2, inhoud ca. 549m3, perceel 310m2. De CV-opstelling is van het merk Remeha en bouwjaar 2021. Energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Verder beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer met leefkeuken, inpandige garage, 5 slaapkamers en privacyrijke achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige straat in één van de meest geliefde woonwijken in Venlo-Oost. School- en speelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals een supermarkt en verdere winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo en natuurgebied de Grote Heide zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.

Vraagprijs € 500.000,- k.k.