Brederostraat 20 5921BM Venlo

Hoekwoning met eigen oprit op een perceel van 193m2 gelegen nabij het centrum van Blerick. Deze woning is onder andere voorzien van een kelder, 3 slaapkamers, grotendeels dubbele beglazing en in 2023 geïsoleerde spouwmuren. Het centrum van Blerick is op enkele loopminuten gelegen, het centrum van Venlo is in enkele fietsminuten te bereiken. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
De kelder is vanuit de keuken te betreden en ca. 13m2. De kelder is verder voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Begane grond:
Middels de oprit zijn de entree en achtertuin te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, keuken, woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. De keuken is ca. 7,5m2 en ingericht met een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een loopdeur naar de tuin en de kelder. De woonkamer is ca. 17m2 en aan de voorzijde van de woning gelegen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een voormalige muurkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde Zeilenvloer. De slaapkamers zijn ca. 4m2 ca. 7,5m2 en ca. 11,5m2. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en raam.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een oprit met eigen parkeerplek.
De achtertuin is richting het zuidoosten gelegen en is voorzien van een eigen achterom. Tevens is er nog een stenen berging ca. 5,5m2 gerealiseerd. Het gehele perceel beslaat een oppervlakte van 193m2.

Algemeen:
Bouwjaar 1952, woonoppervlakte ca. 61m2, inhoud ca. 293m3, perceeloppervlakte 193m2. De CV-opstelling is van het merk Vaillant en bouwjaar 2012. De woning is voorzien van grotendeels kunststofkozijnen met grotendeels dubbele beglazing en muurisolatie (2023). LET OP DE MUREN ZIJN GEÏSOLEERD NA HET VASTSTELLEN VAN HET ENERGIELABEL. Deze woning is verder voorzien van een ruime provisiekelder, separate keuken en 3 slaapkamers. Het centrum van Blerick is op enkele loopminuten gelegen, het centrum van Venlo is in enkele fietsminuten te bereiken. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs € 210.000,- k.k.