Louisenburgweg 30 5916NA Venlo

Wilt u genieten van de rust van het buitengebied, maar toch dicht bij het centrum wonen? Dan is dit uw kans!

In goede staat van onderhoud verkerend karakteristiek landhuis, verdeeld over twee vleugels met eigen oprijlaan en prachtig aangelegde tuin met zonneterrassen en zwembad. De woning is gelegen in een villawijk aan de rand van de stad. Sporten, wandelen en andere vormen van recreatie beginnen lekker bij uw voordeur. Natuurgebied de Groote Heide ligt namelijk letterlijk om de hoek. De oprit naar de autosnelweg is binnen 5 minuten autorijden bereikbaar.

Dit landhuis met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 350m² is nauwelijks in een paar woorden te omschrijven maar sfeervol, verrassend en karakteristiek zijn zeker van toepassing.


Indeling:
Begane grond:
Royale hal met garderobe (ca. 20m²). Toilet met fonteintje. Woonkamer (ca. 43m²) met gas openhaard, marmeren vloer en vloerverwarming. Royale eetkamer (ca. 25m²) met openslaande deuren naar overdekt terras (ca. 12m²) en schuifpui naar terras.

Keuken (ca. 15m²) met apparatuur zoals koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, bakplaat, anderhalve spoelbak en granieten aanrechtblad. Tuinkeuken (ca. 6m²) met granieten aanrechtblok. Tweede toilet. Zeer riante slaapkamer (ca. 34m²) met massieve plankenvloer, elektrische haard en aangrenzende marmeren badkamer (ca. 13m²) voorzien van ligbad, aparte douche, designradiator, derde toilet, bidet, vloerverwarming en dubbele wastafel. Bijkeuken (ca. 12m²) met aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer grote berging van ca. 20m². Tweede slaapkamer (ca. 19m²) met aangrenzende badkamer (ca. 10m²) voorzien van ligbad, aparte douche, bidet, vierde toilet en wastafel.


Eerste verdieping:
Overloop/vide met toiletruimte, 4 slaapkamers (ca. 6m², 12m², 20m² en 38m²) en zolder met c.v.-opstelling.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1950, maar totaal gerenoveerd in 1988
- Oppervlakte perceel 2590m²
- Isolatie van dak
- Woning is voorzien van diverse zonweringen, grondwaterpomp en krachtstroom