Koninginneplein 13 5951LC Belfeld

Stel je eens voor! De deur gaat open en je kijkt rechtstreeks in een fraaie, diepe gang en over een prachtige donkere originele tegelvloer heen. Dit is onder andere wat deze woning uniek maakt buiten dat het een hele romantische uitstraling heeft. Er is door de jaren heen met zorg gerenoveerd en geïnvesteerd in onder andere een nieuwe keuken, badkamer, stuukwerk, hoge plafonds, 3 slaapkamers en een keurige achtertuin met grote overkapping en separaat nog een schuurtje.

Dit alles ligt midden in de kern van Belfeld direct aan het Koninginneplein. Deze leuke twee-onder-een- kap woning is een combinatie van oud en nieuw. De buitenkant authentiek en de binnenkant heerlijk tijdloos en hip!


Indeling
Kelder
Via de gang is er toegang tot de gewelfde kelder.


Begane grond
Entree/gang met authentieke tegelvloer, stuukwerk wandafwerking, trapopgang, ingang kelder en een doorgang naar de open keukenruimte.

De open keukenruimte (ca. 17m²) is voorzien van een PVC vloer, wanden met stuukwerk, een bergkast met de cv-ketel, veel lichtinval door de ramen en een keukenopstelling uit 2022 in hoekopstelling met vaatwasser, combi oven/magnetron, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging met rookafvoer naar buiten, koelkast met vriesvak en genoeg opbergruimte in de onder-/ en bovenkasten/lades. Het geheel is bijzonder stijlvol afgemaakt met een wit gemarmerd blad en een spatwand. Saillant detail is het schap met led verlichting en de voorbereiding om er een koffiemachine in te bouwen. Middels open doorgang is de woonkamer bereikbaar. Een loopdeur geeft toegang tot een portaal.

Woonkamer (ca. 25m²) met PVC vloer en ook hier weer mooie strak gestuukte wanden, hoge plafonds en een fijne lichtinval door de ramen.

Portaal met doorlopende tegelvloer, verwarming en toegang tot:
- Toiletruimte met wandcloset, fonteintje, inbouwverlichting en mechanische afzuiging.
- Badkamer (ca. 6m²) met een trendy look, geheel betegeld en v.v. inloop douche, wandcloset, ligbad, wastafel, designradiator en een op maat gemaakte kast met opstelling van het witgoed. De twee raampjes zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
- Loopdeur naar de tuin.


1ste verdieping
Middels originele bordestrap te bereiken overloop met laminaatvloer die naar de voorkant en achterbouw van de woning leidt met in totaal 3 slaapkamers.

Aan de voorkant is slaapkamer 1 (ca. 16m²) gelegen die over de gehele breedte van de woning loopt. Deze is bijzonder sfeervol door onder andere de balken die nog in het zicht zitten in combinatie met strak stuukwerk. Er is een airco, vaste kastenwand en een dakkapel aanwezig.

Slaapkamer 2 (ca. 9m²) is ook v.v. een laminaatvloer, stuukwerk en leuke vaste schappen wand.

Slaapkamer 3 ligt op de achterbouw en is ca. 8m² groot door middel van een dakkapel. Hier is de radiator netjes omkleed en is een tweede airco geplaatst. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als kantoor.


Tuin
Middels een eigen achterom te bereiken achtertuin die op het noord oosten is gelegen. Hier is aan de achtergevel van de woning een gezellig terras. Verder zijn er gras, borders en achter in de tuin een groot overdekt terras (ca. 18,5m²) met open haard en een hobbyruimte (ca. 13,5m²) die momenteel in gebruik is als gezellige zitruimte. Aansluitend is nog een berging (ca. 8m²) gelegen voor fietsen e.d.


Bijzonderheden
- Deels hardhouten kozijnen en deels aluminium kozijnen
- HR++ glas
- Aanbouw volledig geïsoleerd
- Airco's zijn van 2018
- Badkamer, keuken en toilet zijn in 2022 geheel vernieuwd


Al met al een hele leuke, gezellige instapklare woning met een centrale ligging in Belfeld!