Riviersingel 38 5931SH Tegelen

Wakker worden met een fantastisch uitzicht over De Maas en zijn heerlijk groene uiterwaarden! Wie wil nu dat niet?

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement heeft buiten dit fenomenaal uitzicht ook nog een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein en een privé berging met eigen stroomvoorziening. Verder is er een lift aanwezig en zijn er 2 slaapkamers en een woonkamer waarbij u zelfs zittend kunt genieten van dit nooit vervelende uitzicht.

Het complex is in 1992 gebouwd en is door de tijd keurig onderhouden met een goed draaiende VvE. De bijdrage daarvoor bedraagt €200,- per maand.


Indeling
Kelder
Privéberging van ca. 9m² met eigen stroomvoorziening.


Begane grond
Vanuit de wijk “Het Maasveld” is de entree toegankelijk. Hier zijn (buiten een privé overdekte parkeerplaats) openbare parkeerplaatsen gelegen in de directe nabijheid. De uitnodigende entree is v.v. een tegelvloer, brievenbussen en het bellentableau. Vanuit hier zijn ook de lift en de trap naar de kelder met bergingen bereikbaar.


2e verdieping
Vanuit de lift komt u op een overloop/portaal naar het appartement. Gehele appartement is v.v. een parketvloer (behoudens slaapkamers-badkamer en bijkeuken).

Entree naar ruime gang met daaraan gelegen:
- Meterkast v.v. 6 groepen-1 aardlekschakelaar.
- Berging van ca. 4.5m² met opstelling van het witgoed, opstelling cv installatie Remeha (eigendom).
- Toiletruimte ½ hoog betegeld met closetpot en fonteintje, mechanische afzuiging.
- Badkamer 8.5m², ¾ hoog betegeld met wandcloset, inloopdouche, vaste wastafel, design radiator, ligbad.
- Slaapkamer 1 ca. 9m² v.v. laminaatvloer, granol wandafwerking, hor.
- Slaapkamer 2 ca. 17m² v.v. Laminaatvloer, granol wandafwerking, hor.
- Woonkamer met fabelachtig zicht over de uiterwaarden van de Maas en royale lichtinval mede door de grote ramenpartijen. Het is een niet alledaagse, speelse, indeling door dat de wanden schuin weglopen aan één zijde. De woonkamer is in totaal ca. 30m². Aan de achterzijde staat deze in open verbinding met de keukenruimte. Aan de voorzijde is een deur naar het overdekte balkon. Dit balkon is uitgerust met een reling v.v. plexiglas die doorloopt tot voor de gehele raampartij. Dit maakt het ramen lappen tot een koud kunstje. Houten tuintegels maken dit balkon netjes af.
- Keukenruimte met de keuken in de hoek opgesteld die voorzien is van een koelkast, 4 zones keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en opberg mogelijkheden in de onder- en bovenkasten. Middels loopdeur doorgang naar de berging.


Het appartement is door de ligging op de eerste woonlaag niet afgesloten van de bewoonde wereld maar geniet juist van het contact met de begane grond wat ietsjes lager ligt.