La Fontainestraat 17 5924AX Venlo

Beneden slapen of een kantoor hebben? Dat kan in deze geschakelde woning die erg sjiek is verbouwd en van alle gemakken is voorzien. De woning is lekker ruim, strak afgewerkt en heeft een eigen oprit en leuk aangelegde achtertuin die veel privacy biedt. Zo kun je in alle rust genieten van de, in de degelijke overkapping geplaatste, jacuzzi en sauna.

De woning is volledig instapklaar! Aan alles is gedacht van nieuwe elektra, stuukwerk, vloeren, sanitair, kunststof kozijnen tot aan de geheel aangelegde tuinen.


Indeling
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een Mexicaanse basalt vloer met vloerverwarming. Daarnaast geheel opnieuw gestuukt inclusief inbouwverlichting in het plafond.

In de hal treft u de toiletruimte aan die voorzien is van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Verder is er de meterkast, een garderobe nis en loopdeuren naar de woonkamer en slaapkamer annex kantoorruimte.

Vanuit de hal is dus de inpandige (voormalige garage) slaapkamer dan wel kantoorruimte bereikbaar van ca. 17m² bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en 2 loopramen richting de oprit.

Woonkamer van ca. 41m² die voorzien is van veel ramen die doorlopen tot op de vloer waardoor er een zeer prettige lichtinval is. Er is een gashaard (met afstandsbediening) aanwezig en een, nette, open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is er direct tuinzicht door de schuifpui. Er is een open verbinding gecreëerd met de keukenruimte.

Vanuit de woonkamer loop je eenvoudig de keukenruimte in van ca. 12m² met 2 opstellingen. Deze zijn voorzien van een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast en voldoende opberg mogelijkheden in de onder-/ en bovenkasten en lades. Ook kier zijn openslaande tuindeuren met direct tuinzicht. Een loopdeur verschaft toegang tot de berging/bijkeuken.

Deze berging/bijkeuken is ca. 6,5m² ruim en beschikt over de witgoedaansluiting, de cv-ketel (2021 eigendom) en een vuilwater stortbak. Wanneer u de woning geheel levensloopbestendig wilt maken zou hier een gedeelte gebruikt kunnen worden om er een badkamer van te maken.


Eerste verdieping
De overloop is voorzien van airco en biedt toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 7,5m², 12m² en 14,5m²) en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel.

De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Verder zijn er een ligbad (whirlpool functie), douchecabine met lage instap, vaste dubbele wastafel + meubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijk ventilatie. Ook de badkamer verkeerd net als de rest in topconditie!


Tuin
Er zijn een voortuin, zijtuin en achtertuin aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en een oprit met plek voor 2 auto`s. Middels een looppad is de voordeur bereikbaar.

De volledig omheinde achtertuin is bereikbaar via de tuinpoort aan de zijkant en is hierdoor dus vrij toegankelijk vanuit de straatzijde. Door de volledige omheining en het aanwezige groen geniet je hier van veel privacy en geen inkijk. De achtertuin is leuk en speels aangelegd. Er is een groot terras met een overkapping (ca. 24m²), jacuzzi en sauna (kan worden overgenomen) aanwezig. De vlonder naast de overkapping beschikt over een grote parasol. Een fantastische verblijfsplek die je 365 dagen per jaar op vakantie doet wanen!


Bijzonderheden
- De afgelopen jaren is de woning gerenoveerd en uitstekend onderhouden.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De gehele begane grond is voorzien van een Mexicaanse basalt vloer met vloerverwarming.
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
- De overloop is voorzien van airco.
- Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van elektrische rolluiken.
- In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplekken, scholen en twee grote supermarkten aanwezig.


Als we spreken van het plaatje van de week komt deze woning wel heel dicht in de buurt. Snel komen kijken dus!